认为案外人提出的异议理由成立，不应予以强制执行。第二种意见认为，该房产已被另法院先行查封，且经过生效的法律文书确认该房产已经抵押给案外人刘炎，刘对该房产依法 登记机关办理房产抵押登记手续，该协议不能对抗第三人王珊珊。因此，在法院对该房产进行拍卖后，案外人刘炎也并不能享有优先受偿权，应当由申请执行人王珊 ...
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，也就是申请执行人不能仅凭人民法院抵押有效的生效法律文书自行折价、拍卖、变卖抵押物，必须通过向人民法院申请强制执行的方式来实现抵押权。最高人民法院法释（ 债权毫无帮助。这种情况下的执行应当禁止。只有对抵押房产的价值大于所担保债权的余款部分，可以作为人民法院执行案件的执行标的。执行法院对第三人享有担保 ...
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订立的支付保证委托合同证明文书 。 如未提供上述担保的，执行法院即应驳回增价拍卖的申请 ，增价拍卖请求亦因而失效。如此时还存在其他申请人，则应按 volontaire）。所谓任意出卖命令，就是让第三取得者作为拥有假想权原的债权人，对不动产进行强制执行，在执行异议期间经过后，即取得以自己为竞落人的裁定 ...
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变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖人补办产权过户手续或判决出卖人 期限为五十年”。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权，不适用期限自动延长的规定。物权法草案规定农地使用权期限为50年，期满自动延长 ...
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期为一年，自借款人违约，代理行(代贷款行)以抵押权人身份向有管辖权的法院申请强制执行抵押物完毕之日起满一年。经贷款行要求及政府批准，保证人同意 号建筑面积44，085平方米、土地使用权7，252平方米房屋以折价或者拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；五、被告深圳南油(集团)有限公司在原告东亚银行有限公司 ...
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19日依据相应生效判决向长乐市人民法院申请强制执行。长乐市人民法院对上述执行申请立案后均通知被告人陈清祥履行生效判决书确定的还款义务，但被告人陈清祥仍 机构通知书，拍卖会通知，法院公告，房产照片，查封执行照片，送达评估结果通知书照片，公告送达拍卖裁定书照片，拍卖成交确认书，执行款分配情况表，送达材料， ...
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生效判决确定的义务，陈某据此申请强制执行，某县级市人民法院查封了陈女一处房产。 在该案进入执行程序后，2013年1月29日某县级市人民法院组织拍卖陈女 某县级市人民法院据此作出民事调解书，陈女同意偿还陈女姐200万元借款，并以被法院查封的房产作为还款保证。 陈女姐作为一名普通工人，她有200万元的现金 ...
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能执行 我10年前是通过诉前保全被告房产的，胜诉后于2001年申请强制执行，但法院一直未能拍卖该房产来清偿我们的债务，直到10年后即2011年我们再次申请拍卖 、另一债务人虽然也取得判决文书，是有抵押物权优先偿付权，但长期不申请拍卖抵押物来清偿，这是不是意味着债权人已经放弃此债权？有相关法律依据吗？此 ...
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在处理这类问题时要积极与地方政府有关部门进行协商，采取分别评估、共同拍卖、资金分流的方法处置破产财产。即由清算组和土地管理部门分别委托评估机构对破产财产和 财产，目前在审理破产案件中，曾遇到破产企业的房产在裁定宣告破产前已被法院裁定执行给申请人，但未到房产管理部门办理产权过户手续，该企业进入破产程序后 ...
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因素的考量不得已而实施之举措。有时第三人愿意介入诉讼或法院强制其介入诉讼，而此种合并又并不符合必要的实体和程序等政策考量，则此合并可能对本诉当事人构成 ，原告可以要求被告直接以该债权向其承担责任。就好似在强制执行过程中，债权人可以申请扣押债务人的债权，且要求债务人之债务人直接向其为给付而不向债务人为 ...
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