公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 [19]关于车位与车库的归属，《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的 页。 [9] 在罗马法时期，由于奉行地上物附随于土地的法律格言，地上建筑物为土地构成部分，属于土地所有权人所有，因而无所谓建筑物区分所有权。而在日 ...
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或集体所有，且其所有权不能流通，因此房屋与土地的关系主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系。 在我国，房屋所有权的形式主要表现为以下几种形态：①国家房屋 的是合法财产一体保护的原则。参见梁慧星：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第212页。 [26] 事实上，关于对物进行动产和 ...
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）对占有的解释是否妥当我们暂且不论，立法者为什么在正式颁布的《物权法》就删除了关于占有的定义的规定呢？就占有而言，对其概念和性质一直存在着激烈的论争。 日耳曼法的中心。而占有作为对物进行利用的外在表现，就显得更为重要。当居民对土地的占有获得法律保护的时候就上升为一项权利，即占有权。 而罗马法则不同。 ...
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报告厅 主持人：各位同学，大家晚上好，欢迎大家来到民商法前沿论坛，今天晚上我们非常荣幸的邀请到湖南大学法学院教授、博士生导师徐涤宇教授来到人民大学法学院做讲座。徐老师 一个是物权法，一个是宪法，一个是土地管理法。我对比一下就发现，《物权法》中第一章关于基本原则里面的第三条与《宪法》第六条、第七条、第十 ...
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人士最早建议继受外国法律、变法图强。但统治集团内部帝党与后党之间，关于应否变法，意见相左。至1900年，因八国联军攻占北京，促使朝野上下达成共识： 发包人的侵害，及债权有期限性导致短期行为，不利于农村经济的长期稳定发展，因此应通过物权法明确规定农户对土地的承包经营权属于用益物权，具有对抗一切人的法律 ...
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的转让并没有专门禁止性规定，但1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（以下简称国办《通知》）第2条第2款规定：农民的 ]王利明.我国民法典重大疑难问题之研究[M]，北京：法律出版社，2006：283. [16] 《物权法》几个草案稿均规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。将建造 ...
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规定外，准用关于不动产诸法律之规定。 （3）渔业权也是准用不动产之规定。 《韩国水产业法》第24条规定，渔业权作为物权，适用土地的有关规定。《 作为某类事物看待[8].据此，准物权是指某些性质和要件相似于物权，准用物权法规定的财产权。准物权实际上不是物权，由于这些财产权与物权、债权相比较，性质和成立 ...
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质权 第十七章质权分为动产质权和权利质权两节，以下分别加以评析。 （1） 动产质权 关于第一节动产质权，以下提出二点评析意见： 1） 动产质权合同的 ，依照法律规定办理，则仍有待法律妥善规定。宅基地使用权的取得和转让物权法并无限制，本文主张相关的土地管理法等法律仍应使宅基地使用权可以自由取得和转让为 ...
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社会图景，立法与法理在思维方式及知识构造上的差异相当明显。德国法将占有与关于土地权利的一般规则视为物权编的总则。[8]除此规定外，德国民法典物权编 》，社会科学文献出版社2000年版，第175～177页；王利明主编：《中国物权法草案建议稿及说明》，中国法制出版社2001年版，第103、122～123页 ...
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〕如前所述，抽象性原则不过是债权与物权分离的进一步，通过抽象性原则保障了货物以及土地的出让不受前手取得以及继续让与的有效性问题的影响，所以抽象原则也是交易法目的 无效吗？这是预告登记制度吗？（五）理解错误“关于顺位保留，在物权法建议草案是这样理解的，顺位保留是不动产的所有权人或者其他可以再次设定负担的 ...
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