事实上的不公平。但如果按照《婚姻法》第17、19条，或《物权法》第103条的规定，以约定不明确为由推定该不动产为夫妻共同共有，则有可能在 的财产法规则，迫使婚姻法必须与时俱进。家庭财产现已渗透到经济领域的各个环节，无论是新型的财产法规则，还是诸多基础性的问题，婚姻法都需要与之协调并明确衔接规则。可以说 ...
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行为的范畴，就不涉及是否存在流质条款的问题，故以流质条款的内涵来讨论上述两个行为是否属于有效的民事行为明显存在错误。 第二，委托公证书在经过公证程序 的情况下，债权人持委托公证书处分债务人房产的行为应当属于可撤销的民事法律行为。该后续行为可以依据《合同法》关于委托合同相关规定予以规范，如该后续行为损害 ...
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同意，但共有人之间另有约定的除外。”其次，分析第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分，如果事后甲 秩序的功能。然而，我国又未完全否定物权行为和债权行为概念在立法中区别的重要意义。并且《物权法》中有关于物权保护之规定，即物权请求权和物权受侵害的救济措施， ...
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十八条、《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、一百五十三条之规定，判决如下： 一、原告姚与被告赵 ，我不同意给付。2、评估公司按照城市房产对房屋作价不合理，因为房屋不是城市房产，所以评估公司评估的价格明显过高。3、关于房屋装修费用在前审案件中有部分是有 ...
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原告的合法权益。 第二，徐丁将房产赠与给自己后，自己就依法办理了村集体土地使用证，故根据《物权法》相关规定对此房屋所占土地依法享有使用权。并且两原告 对此不服，于2011年8月10日向法院提起行政诉讼。 【裁判】 法院认为，关于两原告是否具备本案诉讼主体资格的问题，根据《中华人民共和国继承法》第十条的 ...
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问题的决议》）。其第2条规定：凡关于审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，由最高人民法院审判委员会进行解释。[5] 为了规范司法解释工作，最高人民法院1997 时的清偿顺序，1995年《担保法》未作规定，2007年《物权法》第239条对此作了规定。该条规定：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被 ...
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同意，但共有人之间另有约定的除外。” 其次，分析第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分，如果事后甲 秩序的功能。然而，我国又未完全否定物权行为和债权行为概念在立法中区别的重要意义。并且《物权法》中有关于物权保护之规定，即物权请求权和物权受侵害的救济措施 ...
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同意，但共有人之间另有约定的除外。 其次，分析第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分，如果事后甲 秩序的功能。然而，我国又未完全否定物权行为和债权行为概念在立法中区别的重要意义。并且《物权法》中有关于物权保护之规定，即物权请求权和物权受侵害的救济措施， ...
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的转让都被记录下来，从而有力地保证了权利人的权利[2]。 3.关于法定优先权问题。 在美国涉及不动产法定优先权的问题有两个：税款优先权和建筑工程优先权。 交易合同等。由于借款合同、抵押担保合同主要涉及物权法问题(前已分析)，服务合同和信托合同主要涉及信托法问题，信用增级、证券发行及交易主要由证券法进 ...
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交易所办理买卖过户手续，获得房产卖契；3）到房地产管理局办理房屋产权转移登记，申领房屋所有权证，自签发日，取得所有权。根据深圳市人民政府《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的 时起移转，即签署房屋交接书时起移转。这里有一个两难决择的问题，如果采风险责任随权利转移而转移，那么房屋验收交接后和登记手续完毕 ...
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