应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证；合同还约定了其他内容。合同签定后，原告刘某向被告王某 签订的《北京市房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应全面、正确履行合同。现原告刘某 ...
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号、辽国土资发[2006]40号文件也对农民集体所有建设用地使用权可以依法流转作出相应规定。 庭审查明：原告屠宰厂占用土地是原告夫妇于2007年×月14日依法通过租赁方式而 于事实、于法有据，应依法支持。 如前所述，本案诉争的转让协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，依《民法通则》第六十一条、《 ...
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成立，以及土地使用权是否已经变更登记为该项目公司享有，均不影响合作建房合同的效力。 13.合作建房合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金，由提供资金一方 经营风险，这是名为合作建房，实为借贷的合同。由于非金融企业之间的借贷行为违反了法律、行政法规的强制性规定，因此，该合同应认定为无效。 15.合作 ...
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条第（4）项损害社会公共利益或者第（5）项违反法律、行政法规的强制性规定，法庭可依据合同法第52条，认定其无效。在违约金条款被认定 不动产包括土地和建筑物，不动产登记分为土地登记和建筑物登记。 我国实行土地国有和集体所有的基本经济制度，私人可以享有建筑物所有权，但宅基地所有权仍属于国家或者集体。因此， ...
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，以损害公共利益为由确认合同无效。其次，只有违反法律和行政法规的强制性规定才能确认合同无效。而强制性规定又包括管理性规范和效力性规范。管理性规范是指 由法律设定范畴，地役权由合同约定；相邻关系基于生产生活所必需，地役权基于经营的需要，法律不必干预；相邻关系和地役权不能用效率原则予以评价。 我国宪法对 ...
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管理法，还是适用合同法?抑或适用或类推适用最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》(以下简称为法释【1999」19号)、《关于审理商品房买卖合同纠纷 的情况下，不得单纯地援引合同法第52条第5项违反法律、行政法规的强制性规定，来认定系争合同无效。 一言以蔽之，一审判决将合同法第 ...
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单位不为劳动者缴纳保险费，或者由劳动者自行缴纳保险费”，因该约定违法法律、行政法规的强制性规定，所以该条款无效。理由如下：第一，《劳动合同法》第三十八条 。综上所述，同理，如果用人单位与劳动者签订劳动合同缺少其他必备条款，也应作上述的理解与处理，而不能简单地认定劳动合同不成立或者无效。而应具体分析缺少 ...
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那么，这个系统无论现在已发展到怎样规模，无疑将遭受灭顶之灾。因而，以下案例触及的法律判断决不是无稽之谈。 案例1 2002年10月，香港某著名餐饮连锁企业与中国 使用其商标、商号、经营模式，违反了中国相关法律、行政法规的强制性规定，其与被特许人签订的特许专营协议应当被宣告无效。 对于案例2特许人来说， ...
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工程施工合同因合同主体不合格而无效。这一类型的建设工程施工合同的无效属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效范畴。实际上，《解释》第1条的前 工程招投标方面，律师在办理建设工程施工合同案件中较易被忽略，由于目前并非所有的建设工程都需要招投标，所以，当事人之间签订了建设施工合同,若忽略了招投标环节， ...
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它是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为无效。我国《合同法》将合同无效的情形 无效或被撤销不影响担保人向债权人承担担保责任；2、独立担保人不具有债务人对债权人的抗辩权；3、债权人许可债务人转让债务和债权人与债务人修改合同不构成对独立担保人 ...
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