，但却非常普遍，导致了许多纠纷，令房地产中介公司无所适从。笔者并不赞成中介公司与买方签订购房合同的做法，中介公司应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间合同， ，并到有关房管部门进行查询得到一些产权资料，得知该房屋的产权是否合法、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋进行实际察看，看是否 ...
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使用。甲方已收讫乙方3至6月份。每月租金甲方应当先交付本协议物业在银行抵押贷款利息；在乙方支付房屋转让款之前，双方租赁关系成立，乙方每月支付租金8万元 相关内容。该合同是双方当事人的真实意义表示，其内容合法有效，符合法律规定，法律予以保护。关于被告是否实际使用讼争房屋。从本案采信的有关证据可以推断，在 ...
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抵押。同日，原告与第三人又签订了《佛山市住房公积金户购房、大修理住房抵押贷款合同》，约定第三人贷款100000元给原告，并约定原告将所购讼争房屋作借款抵押 年3月31日前任何一天都可以交付该讼争房屋这并未被法律所禁止； 四、原审法院不细查本案究竟，没有在《判决书》中阐述证据是否采纳的理由。对审判工作不 ...
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首付款108万元，余款400万元由孙夫妇、江南公司与交通银行宜兴支行签订了房产抵押贷款合同。因孙有英夫妇未按约还款，交通银行诉至江苏省宜兴人民法院。宜兴法院 购房款的返还。出卖人返还的购房款包括买受人已实际支付的款项和购房贷款。不管出卖人是否已经履行了担保连带清偿义务，仍应将其收取的包括银行按揭贷款 ...
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未将房产证原件拿出，说明其一直将该证抵押贷款，也印证其给付的35000元是迟延办证的违约金。本院认为该房屋买卖合同已解除，一审判决结果正确。理由如下： ，王某某主张该35000元系退房款的理由，能够成立。二、本案合同是否能够认定解除。本案合同成立生效后，一方交付房款，一方交付了房屋。但尚未办理产权变更 ...
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保留到税务机关投诉鑫尊公司的权利。由于王斐纳税不足五年，鑫尊公司承诺可以代办相关纳税、保险等证明，但须另行支付6000元代办费，王斐轻信了鑫尊 后，应当按照约定向居间人支付报酬；在买卖双方的买卖合同履行过程中，居间人依据约定协助买卖双方办理购房抵押贷款、税费缴纳、房屋产权转移登记及附属设施过户手续、 ...
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日光再次提起诉讼。一审法院经审理认为：涉案401号房的购房合同为滕在红签订，亦以滕在红名义办理了购房贷款手续，滕在红并无充分证据证实该房产为温日光 行为已经完成。《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”，从支付首付款给开发商之日起，温日光就没有行使撤销赠与的权利。 ...
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、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质；（4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；（5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符 赠与公证等；（15）协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利；（16）为购房合同提供律师见证服务；（17）提供签约后的法律咨询服务。2、律师 ...
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不履行合同的行为产生后被告要求解除合同的态度也是明确的，与房价高低无关。第二，银行审批贷款时是不看房屋是否有抵押的，原告至今未能提供证据证明其是否去 不履行支付房款的义务，已构成根本性违约。被告不同意原告的诉请，抗辩理由成立，可以采纳。原告的诉请，缺乏事实和法律依据，与原、被告双方在《上海市商品房预售 ...
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的收据。2002年12月10日，原告与中国工商银行沈阳市铁西支行签订了个人购房借款合同，原告从银行借款56万元。2002年12月16日，沈阳市铁西区公证处对原告的 年11月25日，原告向被告支付了19万元的首付款，后又办理了银行抵押贷款56万元，由银行直接交付了被告。原告此后办理了房产证明等相关手续， ...
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