不同，法律没有加以规定的必要。同时，如一项不动产被加以分割，其上之不动产抵押权不受影响，其结果乃一个抵押权转有两个抵押物而成立共同抵押。5 2.复 导致其价值减少时，也能确保债务的清偿，同时在市场运行中使集中多个小型不动产的债务人大规模举债的行为成了可能。17 共同抵押作用巨大相应操作较一般抵押复杂， ...
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就是《合同法》第286条的三种学术观点的来源。其中，不动产抵押权只保护合同承包商，而不动产留置权的保护范围最广，历史也最悠久，并且有专门的成文法 即使工程已经交付，但在付清价款之前，债权人仍然有权保留 (拒绝给付) 所创造的不动产所有权，以阻止任何人不当得利和对抗欺诈，如工程采购人不付款赎回其所有权， ...
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的追求 [16]。就宅基地之上的相关权利而言，宅基地属于《物权法》上所称之不动产，属于集体所有；宅基地使用权则是农村村民在集体所有的宅基地之上所设定的用益 。所以，农村居民所有的房屋，可以单独抵押。在农村居民的房屋上设定的不动产抵押权，其效力不及于该房屋占用范围内的宅基地 [25]。土地与地上房屋同时 ...
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我国《物权法》不但规定了善意取得制度，而且规定了善意取得制度不仅适用于动产、不动产而且适用于他物权。 尽管我国有关法律、法规和司法解释都有善意取得制度的规定， 不动产权利变动的原因关系无效或被撤销，而登记尚未涂销，如通谋虚伪设定不动产抵押权被法院以诈害债权为由撤销；④依法律规定取得不动产物，但迄今未 ...
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25条已经将物权行为称为了法律行为（尽管这未必出于条文执笔者的有意） .关于部分抵押权、质权以及出让方式的建设用地使用权设定，物权行为理论也提供了更加合理的解释。 第69条、《企业破产法》第31条第3项也可能类推适用。当然，就不动产抵押权而言，这里完全可能有第9条第1款的适用（有待解释194条是否构成 ...
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不同，法律没有加以规定的必要。同时，如一项不动产被加以分割，其上之不动产抵押权不受影响，其结果乃一个抵押权转有两个抵押物而成立共同抵押。52.复数说 导致其价值减少时，也能确保债务的清偿，同时在市场运行中使集中多个小型不动产的债务人大规模举债的行为成了可能。17共同抵押作用巨大相应操作较一般抵押复杂， ...
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包括债权质、股份质以及知识产权质在内的权利质权、承包人对建设工程的法定抵押权[1]、民用航空器优先权与船舶优先权[2]等直接作用于特定财产并得以优先受偿的 抵押权公示的基本方法。但是考虑到，我国抵押担保制度不限于不动产抵押权，对于动产也可以设定抵押权，而且我国的有关特别法对动产抵押规定有登记对抗主义。 ...
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不生效，债权人无从获得要求抵押人办理登记的请求权，亦无法获得违约责任（违反设定抵押权的约定）的保护，只能要求对方承担缔约上的过失责任，对其极为不利。 从物权契约中“分离”出来的其实不问也罢。我国台湾地区“最高法院”1970年台上字第453号判例谓：“不动产抵押权之设定，固应以书面为之，但当事人约定设定 ...
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是以将来建造完成的船舶为抵押标的物。 （2） 在建工程抵押合同的法律性质 以没有完成的建筑物设立抵押权时候，抵押合同不能立即发生物权的效力，只能在当事人间发生债的效力。因为不动产抵押权的生效还需要登记。对正在建造的建筑物来说，抵押合同成立和生效与抵押权的成立是有区别的 ...
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”一词，用以表示所有继承人对土地所有权的共同权利，非经继承人的许可，对不动产的转让是无效的。10真正将期待权发展成为一个统一的法律概念，是德国 日期或抵押证券尚未交付，那么所有权人享有不动产抵押权（《德国民法典》第1163条），但作为债权人的抵押权登记人对抵押权的取得，拥有一个通过确定借贷付款日期而 ...
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