时候，才支付了相应的款项，于是向北京一中院提出上诉。 北京一中院认为，对不动产的善意取得应同时满足：不动产登记权利人的无权处分行为；受让人受让不动产 2009年4月以其母未经同意或者授权，且过户时本人未到场，房屋所有权登记机关违反法定程序为由，将北京市住房和城乡建设委员会(原海淀国土房管局)诉至法院， ...
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第一种观点认为根据调解书就能认定房屋的产权归属，显然与《物权法》规定的不动产登记生效原则相悖。第二种观点中认定王氏父子主观上恶意串通损害第三人 存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部 ...
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不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者利害关系人有证据证明登记确有错误的，登记机构可以予以更正。不动产登记簿记载有争议，达不成一致意见，利害关系人所能持有的 物权的不稳定状态早日恢复正常，《物权法》规定了十五日内不起诉的，异议登记失效，使得利害关系人有充分的时间，为诉讼作准备，也促使权利人积极诉讼， ...
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具有对抗竞买人丙的债权请求权的效力。 [启示］ 1.不动产登记机构应提供拍卖登记 既然债权请求权不能对抗预告登记的效力，那么我们期望拍卖行在市场经济下发挥它的效用 。方法主要有两种：一是特别立法确定因拍卖产生的债权请求权可以对抗预告登记的效力；二是对拍卖的债权请求权采用物权的保护方法。第一种方法与我国 ...
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的目的。既然如此，为什么不直接采用私法上已经完备的规则？ 五、完善纳税抵押登记制度的思路 无论是《物权法》、《担保法》，现行法律制度本身并不排斥纳税担保制度 、行政法规规定。该条文表明，我国的不动产登记要统一已经是一大趋势。 结语 担保是民商法上的制度规范，但是抵押登记，本身是一种行政机关依据居民的 ...
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的目的。既然如此，为什么不直接采用私法上已经完备的规则？ 五、完善纳税抵押登记制度的思路 无论是《物权法》、《担保法》，现行法律制度本身并不排斥纳税担保制度 、行政法规规定。该条文表明，我国的不动产登记要统一已经是一大趋势。 结语 担保是民商法上的制度规范，但是抵押登记，本身是一种行政机关依据居民的 ...
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证据。 从本案原、被告提供的证据来看，能够证明被告享有涉案房屋产权的有：不动产登记薄、产权证，这些证据不仅是国家机关制作的，而且是能够直接证明被告享有涉案 买方系被告所签订，交款票据的名字是被告等等。 关于对为何原告交款，产权却登记为被告名字这一事实的举证责任及法律关系问题。 被告已有充分证据证明了 ...
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。 第二种意见认为，该两间店面虽由罗某父母在双方婚后出资购买，但该不动产登记在黄某名下，且罗某父母并未明确表示将该两间店面赠与罗某一方， 明确表示赠与其子女配偶的除外”。虽然婚姻法解释三最后审议通过去掉了后半句即“产权登记在出资者子女的配偶名下，该房屋应认定为夫妻共同财产，但出资者明确表示赠与其子女 ...
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权利。 第二种意见认为，该两间店面虽由罗某父母在双方婚后出资购买，但该不动产登记在黄某名下，且罗某父母并未明确表示将该两间店面赠与罗某一方， 第五条规定：根据司法解释(二)第二十二条的规定，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与 ...
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后被其获得，但被告已补办了新的房屋产权证书。依据物权法的规定和不动产物权的取得规则，被告对争议房屋拥有当然的所有权。 解析 与其他确认所有权纠纷不同 房屋的真正权利人是问题关键所在，对此笔者分析如下： 1、不动产登记错误时的救济措施 一般意义上，不动产登记簿记载的权利人和事实上的权利人应当是一致的。但 ...
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