物权的标的物不管辗转流通到什么人手中，物权人都可以依法向物的占有人追索，主张权利。对于物权的追及效力，学者常常称之为追及权。抵押权人应当对抵押物享有追 法定抵押权。当然，有些学者对此提出了批评，因为在一般承揽中，“承揽人的劳动价值并不比不动产的加工等承揽小，而且往往要更大一些。况且，在承揽工作中，承揽 ...
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，时效对于任何人均不停止进行。”这一规定的用意是明显的，即禁止法官根据一种未被法律规定的推定而判定时效的中止。“时效不得进行以反对不能寻求司法 而完成。对此，法国民法典第2265条规定：“因正当权利证书及善意占有不动产的人，如真正所有人居住在其不动产所在地的上诉法院管辖区内时，经过十年时效而取得不动产 ...
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，批判善意取得以主观标准评价交易安全的观点并不能成立。因为现代民法中的善意占有已经作为物权制度外观秩序的一个当然的法律推定结果而存在，如《日本民法典 。 不动产物权以登记为公示方法，此与动产以交付或占有为公示方法不同。不动产登记使不动产的权利状态具有外部表征或征象，权利归属极为明显，处分人在转让不动产 ...
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占有人带来极大的成本。只有推定占有人为权利人从而保护占有，其他人都无权进行侵害，才能节约社会成本维护秩序稳定。占有推定规则一般针对动产。对于不动产，则适用公 记载的权利人，在法律上只能推定其为真正的权利人，即使他不是真正的权利人，法律也认为他是权利人；任何人因为相信登记记载的权利而与权利人从事了转移该 ...
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欲使资源最大限度地发挥效用,应当由最有能力利用资源的人来充分占有、利用资源,并且客体之上的多重权利应当有利于其加速流动,简化交易程序。[7]可是,依照近代私法 不消灭,还可以使土地所有人不注销抵押权登记便可以该土地再供作债权的担保并作为将来获取不动产的信用基础,那么这同时也是土地所有人实现其经济目的的 ...
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人占有他人财产，且无争议无间断地占有5年之久，即可取得其所有权。*8我国台湾地区民法典更将取得时效扩展适用至动产、不动产的所有权和其他财产权。*91917年后形成的 定的方法，即只须（需）证明占有的事实，即推定是以所有人的意思占有。 ②和平占有。指以非暴力或胁迫手段占有，如果先以暴力或胁迫手段占有，后 ...
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种观点：①取得时效说，认为受让人取得所有权系即时时效或瞬间时效的结果；②权利外行说，认为占有人应推定其为法律上的所有者，故受让人有信赖之基础；③法律赋权说，认为 的是登记的公示公信原则，故不适用善意取得。这也是传统的善意取得适用动产而不适用不动产的观点。善意取得是以公示、公信效力让第三人产生信赖利益为 ...
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主要理由是：第一，承包人优先受偿权符合抵押权的特征。抵押权的成立与存续，不以移转标的物的占有为必要，不转移占有是抵押权与质权、留置权等担保物权的重要区别 作物之重大修缮者，承揽人就承揽关系所生之债权，对于其工作所附之定作人之不动产，有抵押权。 就现行立法而言，虽说学者对《合同法》第286条的性质究竟是 ...
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事实，法律依此建立不动产登记的权利正确性推定作用和动产占有的权利正确性推定作用的原则，在第三人根据不动产登记簿取得不动产物权时，原则上即 华彬 编著 《物权法》法律出版社 1页 [2] 孙宪忠 物权法基本范畴及主要制度的反思 《中国法学》1999年第5期 [3] 王利明 物权法草案 中国人民大学出版社 ...
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。 第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同 、拘留。 第一百一十四条 国家机关或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外 ...
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