本人准备在佛山购买二手房，与中介看房时候说是过五年唯一，价格和装修都满意买卖双方有意向签署房屋购买合同，但业主说实际上房产证要到12月份才 房管局待房产证够五年再过户，是否有效与有何风险（如房产升值或其他原因导致卖家反悔..）？ 第三、如何有效约束业主防止反悔,如业主反悔,买家已支付的首付款(定金+首 ...
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在成都温江区通过中介签定了三方二手房房屋买卖合同，在第九条其他补充约定：“甲方须承诺在过户之后一个月之内迁走户口，遇节假日顺延。”合同第八条违约 并承担一切后果及违约的责任，甲方违约应向其他守约方各付成交价的10%作为违约金。”现过户已一月多，但甲方（卖方）未按约定将户口迁出。这种情况属甲方违约吗？能 ...
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买了二手房，已办理好房产证过户手续，付清房款。但等新的房产证出来，还要一段时间。在这段时间内，如果原房主因经济问题被其他人提起诉颂，法院会不 所房子？我所付的房款会不会打了水漂？谢谢两位！是不是在办理过户手续时，在房管所申请房屋买卖预告登记，就可以保障我的权益不受侵害？又或者有没有其他有效的程序和办法 ...
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您好，本人之前买了套二手房已经过户并付了款已一年之久，现在发现我这套房的前任的前任的房主的户口还挂在这套房的住址，我到派出所也查了确实还 她本人带上证件去办理迁出去，我也查看过我跟前房主在二手房中介所签订的房屋买卖合同，合同上只注明对方要办理（水、电等）过户手续，没写到户口啊，只有一个等字结尾，现在我 ...
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我签了“房屋买卖三方合同”，购一套有房产证无土地证的二手房（本地只有房产证也可过户），当时对方告知我土地证正在办理中，合同约定“出售该房屋同时将该房屋已分摊土地面积和土地使用期限转让给乙方（我）”，未约定需转让土地证及何时转让等事项。后我得知该开发商已向 ...
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您好！ 我于2011年2月12号购买一套二手房，因为买卖没有通过中介，合同也没有进行公正。因为开发商的三期工程还没有做完，所以卖方只有《房产证》。 》还没有办下来。所以就私下签了《房屋买卖合同》，房总价为47W .我已付完45W（已立收款证明），余款2W待过户结束付清！现在卖方《房产证》压在我这里 ...
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我于上月购买一套二手房，该房未入住已满5年，原房主已办房证，买房时问过中介该房无欠款，只是未缴纳物业费，但也去物业问过了我们要是买 协议，还另注明了物业部门收取的费用由买方承担，交接房屋后的费用由卖方承担。现在房款已基本缴纳了还差2万未付，房证已过户，但我到物业办理入住手续时，物业要求到开发商出入住 ...
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位于鄞州区钟公庙彩虹新村某幢某室154.22平方米的房子，价格59万元。房产证都已过户给了张某，而实际上张某没有出资，中介公司以张某的名义给付张女士 了社会公共利益与张女士的合法利益。上诉人张女士与张某、中介方签订的存量房屋买卖合同应认定无效。上诉理由成立，予以支持。合同无效责任在于中介方和张某。依据 ...
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你好，我位珠海于2013年底购入一套二手房，已付首期也已过户，合约上写明入住日期为『过户当天』（13年11月过户的也已经入住！），基于银行贷款的尾款因 ）。仲介还跟我说～房产局签订的资料有保障前业主需在过户后两个月内收到全款否则有权力拿回他的房屋行使权。 第一问、我想请问房产局此法令是否属实？那在仲介 ...
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你好 我位珠海于2013年底购入一套二手房，已付首期也已过户，合约上写明入住日期为『过户当天』（13年11月过户的也已经入住！），基于银行贷款的尾款 买主。 仲介还跟我说～房产局签订的资料有保障前业主需在过户后两个月内收到全款否则有权力拿回他的房屋行使权。 第一问、我想请问房产局此法令是否属实？那在仲 ...
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