简称千里公司）因与被上诉人北京宝瑞恒信商贸有限公司（以下简称宝瑞公司）租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2008)西民初字第7376号民事判决，向本院 未查明本案基本事实的前提下，草率地认定双方对扣率基数的约定不明确，对合同条款的理解存在争议，并称应按合同法第125条的规定来确定提成基数，这 ...
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在2007年1月10日前不来协商，牧工商公司将视龙人瑛无力履行协议约定条款，整幢大楼消防将由牧工商公司全面负责改造。根据本院证据保全的情况，龙人 消防机构验收的房屋，因牧工商公司出租房屋时房屋消防验收不合格，双方所签订的租赁合同违反了《中华人民共和国消防法》的强制性规定，依照《中华人民共和国合同法》第 ...
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和吉原广告履行的是《承包合同》还是《租赁合同》。 依据《合同法》第二条“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 规定，昆明银圣地与吉原广告签订《承包合同》的同时，又与高健签订了与《承包合同》的条款及内容一致的《租赁合同》，虽然高健在与昆明银圣地签订的 ...
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年11月21日，经天津市工商行政管理局核准，中国建筑第六工程局第四建筑工程公司变更为中建六局第四建筑工程有限公司。2009年2月，双越公司向该院提起诉讼时 不应承担任何违约责任。第二、四建公司和双越公司签订的《租赁合同》对四建公司显失公平，其中违约金条款约定的违约金比例太高，违反了民法的公平原则，对四 ...
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城市房地产管理法第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务， 部门登记备案。建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县 ...
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低。根据国家对整个房地产业改革的要求及厦门市人民政府的有关规定，交运公司要求变更合同约定的厂房租金条款，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六条，《中华 1992年8月12日判决：一、变更厦门市湖里区人民法院判决，从1991年8月1日起，交运公司与宏达公司签订的厂房租赁合同第5条第1款中的 ...
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、对格式合同条款应当作出如何解释问题。所谓格式合同，就是指由当事人一方为了与不特定多数人订立合同而预先拟定的、且不允许相对人对其内容作变更的合同 适用的特定或不特定对象的平均的理解可能性为判断基础。因此，原告作为本案租赁合同的提供者，在争议双方对合同条款作出不同理解时，审判机关只能作出不利于合同条款 ...
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低。根据国家对整个房地产业改革的要求及厦门市人民政府的有关规定，交运公司要求变更合同约定的厂房租金条款，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六条，《中华 1992年8月12日判决：一、变更厦门市湖里区人民法院判决，从1991年8月1日起，交运公司与宏达公司签订的厂房租赁合同第5条第1款中的 ...
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、对格式合同条款应当作出如何解释问题。所谓格式合同，就是指由当事人一方为了与不特定多数人订立合同而预先拟定的、且不允许相对人对其内容作变更的合同 适用的特定或不特定对象的平均的理解可能性为判断基础。因此，原告作为本案租赁合同的提供者，在争议双方对合同条款作出不同理解时，审判机关只能作出不利于合同条款 ...
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责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用 可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以 ...
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