逾期交房，应当属于不可抗力，可以免除运通公司延期交房的违约责任；四、《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，请求二审法院予以减少。综上所述，请求撤销原审判决 9日，费金彩向运通公司交付了首期房款55 932元，与9月13日所交购房定金2万元，总计交纳房款75 932元，余款办理银行按揭贷款。 2006年 ...
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本规定执行。二十一、本规定具体执行中的问题由市房地局负责解释。二十二、本规定自发布之日起施行。北京市内销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）：＿＿＿ ，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程 ...
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本规定执行。二十一、本规定具体执行中的问题由市房地局负责解释。二十二、本规定自发布之日起施行。北京市内销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）：＿＿＿ ，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程 ...
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银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金，本案诉讼费由被告承担。 被告辩称：一、我公司从未与原告签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，也未授权、委托 份10000元的收据给原告，约定如被告公司需退还第三人吴建卫的定金10000元，则由原告负责予以退还给吴建卫，该合同于2008年9月5日由被告 ...
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5000元，同年9月28日原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，原告交清了首付款59 688元（含定金），房号为2-3032，面积为149.99平方米， 并要求两原告因不按时向被告提交按揭手续违约，应当按累计应付款的20%支付违约金。本院认为，两原告与被告签订的《商品房买卖合同》是原、被告双方当事人的 ...
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合同，买受人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，买卖合同有效。25、预售商品房在预售后交付前，被房地产开发经营企业另行抵押的，商品房 。违约金不以实际损失为前提，具有处罚与补偿双重性质，故守约方在合同解除时仍然有权要求违约方支付违约金。七、时效中的若干问题30、无效民事行为是否适用 ...
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，请求玉沙公司支付尚欠的房款和逾期付款四违约金。再审被申请人玉沙公司承认其1993年12月25日接收了三套房屋中的101房，但以其聘用的 号《关于印发4商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则)(试行)的通知》(简称建设部517号通知)，并使用该通知第二条的规定，以支持其即使房屋面积与合同约定的面积 ...
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日至2012年3月5日，同时约定了违约金为总房价的10%。原告与被告经价格磋商后达成了交易意向，原告遂通知宋运星预备购房首付款15.6万元等候签署商品房买卖合同，随后又通知被告吴栋才到原告营业部收取购房定金。经数次电话通知未果，原告遂于2012年3月1日通过海航天天快递 ...
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月27日通过安徽省黄山市公安消防支队消防验收。黎阳房地产公司与胡秀荣等买受人就清华苑签订《商品房买卖合同》，合同约定黎阳房地产公司应当在2010年6月30 同一工程，两者具有相关牵连性，亦未增加双方当事人诉累，故反诉请求中4台扶梯的违约金与本案有关，日立公司抗辩理由，本院不予采纳。本案争议焦点之二日立 ...
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实际交付房屋之日止的逾期违约金1228元，并承担诉讼费。 一审查明，汪应兰与焦作三维公司双方于2003年9月22日签订一份商品房买卖合同和房地产租赁合同 通知办理。 本院再审认为，原审根据本案的证据和已查明的案件事实，认定双方在合同中约定汪应兰在交纳62000元（含定金）后，剩余房款由银行提供按揭贷款 ...
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