房屋预定书上，开发商没写违约赔偿条款，买房者能得到赔偿吗？预定书上签订《商品房买卖合同》日期已过，但是开发商将房在建抵押，无法签合同，怎么办？...
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律师。上诉人张海涛因与被上诉人河南广兴置业有限公司（以下简称广兴公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2010）二七民二初字第470号民事 属现房。广兴公司在庭审中也认可交房之后未对房屋进行实际测量，作为开发商对房屋面积应明确为120平方米，所以，应当认为广兴公司在交房时明知 ...
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律师您好： 我想请问下商品房买卖合同中存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写的 前期物业费收费过高，我不能接受，请问怎么办？ 5、合同中规定：贷款如果没有办下来，开发商延期交房不承担违约责任，请问这合理吗？ 目前我还没有签订合同，但是定金 ...
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1，我今天2月份买了一套房子，付了首付，签了商品房买卖合同，在开发商签订的银行办理了货款； 2，3.31号是交房时间，但是没有交房给我，原因 房贷要慢好多），银行经理不能回复时间；要退房，代理开发商售房经理说要我付违约金，这样合理吗？要违约应该是他们违约在先，我要乍样做才能退房？ 请协助回复，谢谢！...
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近期买的房，签完了合同发现补充协议有了这条，不知道怎么办，现在办理按揭时间都很长，难道我真的要给开发商违约金么？时间到了开发商是不是要书面通知我？ "在签订《商品房买卖合同》60日内 无论何种原因导致按揭贷款未到出卖人账户的 视为买受人违约"...
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去年十月就能交房，比期房每平米贵一百块，可是商品房买卖合同上写的是2010年12月30日交房。 我就去找开发商了，他们是这样说：“因为什么没交房那！是因为 房你们去年冬天也装修不成，等到今年天暖了就交房。”我又说：“你们违约了，有什么说法么？”开发商是这样说：“那你把房退了我就给你违约金。” 把我气的 ...
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商品房买卖合同 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： 经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下： 一、商品楼名称：****区工程 二、商品楼地址：***** 三 本合同一式两份、双方各执一份，甲乙双方签字生效，违约方依法承担经济责任。 十一、一次性付款方式：在签订本合同时，应付清尾款给 ...
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我于2013年5月11日，0和房产开发商签订了浙江省商品房买卖合同，我于2013年5月11日支付首付，首付款34.62468万，余款75万采用银行按揭，其中第八条：买受人逾期付款的违约责任 中有一条 逾期超过60日后，出卖人有权解除 ...
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请问:商品房买卖合同中的第15条第2款:关于产权登记的约定中,买房人由于开发商的问题,不能按时取得产权证书的赔偿方案中,买受人不退房的,出卖人按已付房款的0.1％向买受人支付违约金(合同中没表明是日支付),请问合同指的是日支付还是总的支付?...
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1：商品房买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，对于买方来讲，风险较大，因此，对于房地产开发商的选择尤为重要。资质等级高，信誉良好，资金实力雄厚 其强势地位迫使购房者就范或者是利用购房者审查合同不严格使其受骗。因此，希望购房者在签订合同时，一定要注意房地产开发商对自己违约时责任条款的内容，防止其逃避 ...
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