交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收 合同过错责任原则、公平原则和诚实信用原则等法律精神予以处理。问题八:关于工程款的诉讼时效承包人起诉请求发包人支付工程款，发包人以承包人主张权利已超过诉讼 ...
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使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：建设工程未经竣工验收 合同过错责任原则、公平原则和诚实信用原则等法律精神予以处理。 问题八:关于工程款的诉讼时效 承包人起诉请求发包人支付工程款，发包人以承包人主张权利已超过诉讼 ...
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该以房抵债协议经公证机关公证，并经江阴市人民法院判决确认合法有效，12套商品房的产品应自判决生效之日起即视为转移给江阴第二纺织厂等债权人，不 以物抵债，同样需要登记或交付。时此，最高人民法院、国土资源部、建设部(关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第26条明文规定： ...
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买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记，是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见，出卖人所承当的主给付 ：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。 ...
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时，应当通知前期物业服务企业参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区 的贯彻实施；(二)研究、决定妇女权益保障工作的重大事项，参与涉及保障妇女权益重大问题的法规、规章的制定；(三)协调、指导有关部门做好妇女权益保障工作， ...
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买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记，是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见： 第一种意见，出卖人所承当的主给付 ：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定 ...
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月23日，实华公司与东方公司就“实华·蓝湾雅境”，楼盘包销所出现的问题及“商品房买卖合同”补充条款进行协商后达成了共识，并形成了“关于‘实华·蓝湾雅 公司未如期支付第二笔包销保证金为由，认定实华公司可以终止合同并没收东方公司已交付的第一笔包销保证金100万元，认定事实错误，适用法律不当。第三，东方公司 ...
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的时间应从1998年起计算，至其起诉时已超过了诉讼时效。二、被上诉人已用默示的方式同意上诉人作转款抵扣处理。由于被上诉人拖欠物业管理费等 。上诉人现名称为“广州市芙蓉花园房地产开发有限公司”。上诉人是广州市花都区芙蓉花园的开发商，领有《商品房预售许可证》。1993年6月8日，上诉人与被上诉人签订《商品 ...
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合法依据，不存在侵权行为。同时合同规定1993年12月底是交付房屋日期，原告现在才起诉，已超过两年诉讼时效。经审理查明，1993年4月6日，兴海公司与 经营案件若干问题的解答》第25条、45条之规定，判决如下：一、原告海南海成房地产开发公司与被告新疆尉犁房地产开发海南兴海公司签订的《商品房买卖合同书》 ...
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2月23日，实华公司与东方公司就“实华·蓝湾雅境”楼盘包销所出现的问题及“商品房买卖合同”补充条款进行协商后达成了共识，并形成了“关于‘实华·蓝湾雅 公司未如期支付第二笔包销保证金为由，认定实华公司可以终止合同并没收东方公司已交付的第一笔包销保证金100万元，认定事实错误，适用法律不当。第三，东方公司 ...
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