7、交通企业技改项目市城乡建设委员会一、保留事项(一)审批事项1、三、四等测量标志拆迁许可(15个工作日)2、城市设计、城市雕塑设计(15个工作日)3、液化气瓶装 行政审批，转为政府日常工作事项1、私房政策落实2、直管公房租赁3、商品房销售面积测算4、房改房退房5、文保单位周围控制地带划定6、历史文化 ...
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）①面积差异的处理。《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 有两种算法：观点一、开发商采取的是按全封闭式阳台外围水平投影面积计算，其依据是《房产测量规范》第3-2-1条第F项之规定；观点二、购房者采取的 ...
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书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”；(3)、nbspnbspnbspnbspnbsp随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果；(5)、nbspnbspnbspnbspnbsp不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的 ...
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宽度：_________高度：_________（毫米）； 第12条建筑面积1．文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。2．总建筑面积 商品房钥匙收到条”；4．随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果；5．其他条件：其他合同中约定的条件也应当 ...
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核验备案手续。 第三章房地产开发项目 第十八条房地产开发企业的资质等级与承担的房地产开发项目规模应当符合国家规定。 第十九条 房地产开发实行项目资本金 确定。 第三十五条 商品房的销售面积由具有房产测绘资质的机构测量确定。 房地产主管部门不得指定房产测绘机构，不得拒绝接收符合测量规范的房产测绘结果。 ...
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的问题及其诉讼请求，提交如下证据材料： 第一组：1、企业法人营业执照；2、商品房预售许可证，证明：原告是独立的企业法人，原、被告签订的合同是合法有效的 日与昆明兰台城建科技公司签订《晶采100商住楼工程竣工建筑面积测量合同》；23、2006年8月13日与昆明市盘龙区健卫不锈钢水箱厂签订《水箱安装合同》 ...
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按2倍向原告支付过渡安置费，原告不欠被告款项；3、《商品房销售合同》9000071751号和9000071759号，拟证明两份合同面积为157.89平方米，被告少交 .84平方米（最终以权属部门测量确定为准）。2、产权置换的差价结算原则和方式为：（1）、根据被拆迁房屋建筑面积与置换办公标准层房屋建筑 ...
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按照约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款，在购房者与开发商不能签订正式的《商品房预售合同》的情况下，购房者所交纳的“订金”是可以返还的。 。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。购房者可以要求发展商提供并审查《建筑工程竣工测量报告》。 （1 ...
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所在，其目的也就是为了保障购房者的正当权益和规范商品房销售市场的健康有序发展。本案中，原告在房屋面积存在误差的情况下，不但不积极按照合同约定的 违反。 另外,相关法律规定,开发商在卖房前应当请有资质的测量机构对实际房屋面积进行测量,作为产权登记面积.他们不应该知道吗? 综上所述，我认为，原告的变更之诉 ...
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商品房预售管理办法》（2001年8月15日）、《商品房销售管理办法》（2001年4月4日）、《城市居住区规划设计规范》（GB50180）、《住宅设计 测量报告》，注意审查开发商提供深圳市房屋建筑面积分层和分户丈量图，图纸上需加盖深圳市规划与国土资源局竣工测量专用章。 律师验收开发商交付的房屋时，需重点 ...
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