土地使用权抵押的设定条件类似于以划拨方式取得的国有土地使用权抵押规则。四、土地抵押权登记制度1、土地抵押登记的作用（1）抵押权的公示及生效的作用。土地抵押权 ：1. 张国炎：《土地使用权与抵押权效力问题探析》，载《社会科学》1996年第1期。2. 蔡红：《土地使用权收回与土地使用权抵押效力研究》，载《 ...
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章：第一章总则，第二章土地使用权出让，第三章土地使用权转让，第四章土地使用权出租，第五章土地使用权抵押，第六章土地使用权终止，第七章划拨土地 抵押权不成立，抵押权设定合同并不无效，债权人可请求法院判决强制债务人办理抵押登记手续，或者判决抵押人依抵押合同承担违约责任。（三）关于物权变动的公示原则关于物权 ...
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、契税等是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的，宅基地面积要检核宅基地面积是否超标。集体土地使用权抵押的，是否提交了集体经济组织同意抵押 )查处违法用地行为；(8)查处无证用地行为。8.1.4. 对有关问题的处理(1)土地证书查验中发现土地错登、漏登的，国土资源管理部门可直接进行更正 ...
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确认范围的需求。 本文认为，如确认林木为独立之不动产，考虑到其自然属性与登记方便，不论大树或幼树，包含果树在内，其计量均应以株数为准。而涉及 使用权租赁间的法律问题 前述海南岭南农业开发有限公司与海口新华典当有限责任公司抵押借款合同纠纷再审案中，被告将土地使用权抵押给原告后，又将该片土地（实际上是土地 ...
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。《担保法》规定以土地使用权、房屋、林木、重要交通工具、设备等进行抵押的，登记公示是抵押生效的形式要件。在登记制度上有两个问题值得注意。 1. 的财产，由该财产的权利人通过清算组取回。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》进一步明确了权利人行使取回权的范围，债务人基于仓储、保管、加工承揽、 ...
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、公示的对象、公示的效力、公示的范围均得法定。而海域使用权抵押权究竟采取什么公示方法，公示的效力如何，在法律、行政法规均未 .64。 [15]高圣平.动产抵押登记制度研究[M].北京：中国工商出版社，2007.148。 [16]张惠铃，张文强.海域使用权抵押贷款问题探讨[J].福建金融，2007，(5 ...
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。《担保法》规定以土地使用权、房屋、林木、重要交通工具、设备等进行抵押的，登记公示是抵押生效的形式要件。在登记制度上有两个问题值得注意。1. 的财产，由该财产的权利人通过清算组取回”。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》进一步明确了权利人行使取回权的范围，债务人基于仓储、保管、加工承揽、 ...
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、公示的对象、公示的效力、公示的范围均得法定。而海域使用权抵押权究竟采取什么公示方法，公示的效力如何，在法律、行政法规均 ，2007.64 [15]高圣平。动产抵押登记制度研究[M].北京:中国工商出版社，2007.148 [16]张惠铃，张文强。海域使用权抵押贷款问题探讨[J].福建金融，2007， ...
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。《担保法》规定以土地使用权、房屋、林木、重要交通工具、设备等进行抵押的，登记公示是抵押生效的形式要件。在登记制度上有两个问题值得注意。1. 的财产，由该财产的权利人通过清算组取回”。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》进一步明确了权利人行使取回权的范围，债务人基于仓储、保管、加工承揽、 ...
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登记，现在保证人请求解除保证责任，人民法院应不予支持。理由很简单，没有办理抵押登记，保证合同仍然有效。保证人要想解除保证责任，必须按照合同法第93条第一 解决办法是：或者房屋所有权人受让土地使用权，或者土地使用权人受让房屋所有权。 现在回答问题：房屋与土地分别抵押情形，往往其中一个抵押权担保债权先到期 ...
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