办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业 ...
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定金中支付一半金额给中介方，作为中介收取的从事中介业务所支出的必要费用。后，被告却利用原告的信息与案外人私下签订了《房地产买卖合同》，并完成了 万元，差额部分53万元为房屋装修费。2007年10月14日，被告支付上海某房地产顾问有限公司系争房屋佣金6000元。2007年12月，系争房屋权利人变更为被告 ...
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贷款，故于第二天与案外人协商后解除了买卖合同，并支付案外人5,000元作为补偿。原告作为从事房地产中介的特别企业应明知该行为的后果，仍积极授意并 ）与原告（乙方）签订《佣金确认书》一份，该确认书包括以下内容：成交房地产普陀区白玉新村55号103室，交易方式买卖，成交金额945,000元，佣金金额人民币 ...
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14日支付定金10,000元，双方确认于2009年10月6日前至中介机构签订《上海市房地产买卖合同》，在签约同时，购买方应支付275,000元（含定金一 方向银行申请贷款的方式一次性支付给出售方，贷款不足部分或无法贷款买受方在房地产交易中心办理过户手续当日以现金方式支付给出售方的约定不符，本院不予采信 ...
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年4月9日签订的，支付8万元定金时，某公司还没有成为系争房屋买卖的中介公司。原告表示由某公司交易对双方都有利，也是双方一致同意的结果，原告与 ，已转化为定金。依据居间协议约定，原被告约定在2010年4月25日前签订《上海市房地产买卖合同》，根据原告及证人蔡某的陈述，在2010年4月25日之前，被告提出 ...
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同时由中介方无息转付黄××。2、签订本合同后，于2007年12月10日前，张××应支付黄××第二期房价款140万元。3、待上海市浦东新区房地产交易 效力的，其他部分仍然有效。现张××要求黄××交付房屋并办理过户手续，符合合同约定，予以支持。一审法院确认张××、黄××本次房屋买卖关于房屋价款的真实意思应 ...
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出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的 ）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业 ...
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拟证明施工队是原告的委托代理人雷嗣诠介绍给被告贺光鸿认识。2.郴州市自信房地产经纪有限公司企业法人营业执照，拟证明原告的主体资格身份情况。3.雷嗣诠与自信 佣金29330元。本院认为， 原告郴州市自信房地产经纪有限公司与被告李友生、陈运生、凌振平、贺光鸿之间没有签订过任何中介合同，也没有协商过任何中介 ...
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区××路××号,现住上海市××区××路××弄××区××号××室。原告黄a诉被告李a房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年2月25日立案受理，依法由审判员陈春芳 被告签订的《上海市房地产买卖合同》、《补偿协议》及《房屋买卖交接书》、向被告付清全部房款的收据及银行贷款到帐凭证，被告提供的中介公司经办人何a ...
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，双方未能过户。2009年9月21日，原告邓a与被告赵b共同向中介方上海C房产咨询有限公司发出函件，载明：“甲乙双方经第三方上海C房产咨询有限公司 ，我觉得律师在骗我。”本案的争议焦点为导致房屋买卖双方未能履行上海市房地产买卖合同的原因及出售方是否应当承担违约责任。本院认为，房屋买卖双方均确认在交易 ...
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