汉族,住上海市X路X弄X号X室。原告上海X房地产经纪事务所诉被告郭X居间合同纠纷一案,本院于2009年12月29日立案受理后,依法适用简易程序, 签订的《上海市房地产买卖合同》系当事人真实意思表示,合法有效。原告认为根据《购房意向书》第一条第5项及附注的内容,被告通过其他中介购买系争房屋构成违约。本院 ...
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作为买受人 与被告彭某作为出卖人经第三人链家房地产公司居间介绍签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充协议》,由吕某购买彭某所有 社会公共利益。只要符合上述三个条件的房屋买卖合同均为有效合同,最终房屋所有权是否发生转移属于 合同履行的问题,并不影响房屋买卖合同本身的效力。 本案中,彭某与吕 ...
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德毅与我之间并非买卖合同关系,而应是居间合同关系,故我不承担给付原告货款的义务。2011年3月3日,原告找到我说自己有天麻需要出售,问我是否知道汉中的钟启月 李风英共有的位于勉县勉阳镇联盟路天荡花苑6号楼1单元3楼1号房屋一套。同时被告于同年9月2日向本院提交追加钟启月为本案被告申请书和申请调取汉中市 ...
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对于租赁物享有所有权的义务不符合主给付义务的规格。 这样界定主给付义务,是否违反建设部于1995年颁行的《城市房屋租赁管理办法》第6条关于未依法取得房屋所有权证 范围,以免产生不适当的结果。 笔者认为,在普通的买卖合同、委托合同、居间合同、技术咨询合同、技术服务合同等领域,适用《合同法》第94条第3项 ...
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251,300元。被告王某辩称:原、被告签订房屋买卖合同时,被告并不知道涉讼房屋中存在马某等(原房屋买卖合同卖方)户口,直到2009年10月中旬原告电话通知 室房屋原为被告王某所有。2007年8月29日,通过某某物业顾问有限公司某某路分公司居间介绍,原告陈某、陈某某(乙方)与被告王某(甲方)就上述涉讼 ...
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责任;在处分行为被追认或者被补正前,权利变动的结果是否发生处于未定状态,但合同效力并非待定而是确定有效。”[1]该学说是建立在物权形式主义的物权变动立法模式上 将房屋转让给丙,甲以权利人的资格可能会对乙丙的房屋买卖合同不予追认或者拒绝追认。产权过户以后,乙成为了房子的所有人,具有了处分权能。权利人拒绝 ...
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代理权之外表或假象并使相对人有正当理由相信行为人有代理权,对于相对人的信赖是否有正当理由,应依实施法律行为的具体情形判断。首先,一般情况下,罗某 行为而产生信赖具有一定的合理性。其次,本案原告与罗某签订的系定金合同,属于签署正式房屋买卖合同的前期准备行为,对于原告的善意信赖要求应低于签订正式房屋买卖 ...
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买卖合同,买受人因新政而无法取得银行贷款的,房屋买卖合同是否继续有效这一问题也引起了买卖双方的纠纷。日前,北京市海淀区人民法院审结了一起因新政未能取得住房 人宋女士与买受人张先生在麦田房地产经纪公司居间下签订《北京市存量房屋买卖合同》(以下简称存量房屋买卖合同),约定宋女士出卖位于海淀区蓝靛厂翠叠园一 ...
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责任;在处分行为被追认或者被补正前,权利变动的结果是否发生处于未定状态,但合同效力并非待定而是确定有效。[1]该学说是建立在物权形式主义的物权变动立法模式上 乙将房屋转让给丙,甲以权利人的资格可能会对乙丙的房屋买卖合同不予追认或者拒绝追认。产权过户以后,乙成为了房子的所有人,具有了处分权能。权利人拒绝 ...
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: 2014年9月5日,王某与刘某在某房屋中介公司的居间介绍下签订了《北京市存量房屋买卖合同》,合同约定:“王某将其名下一套位于北京市朝阳区某小区 三、我方认为,双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》也是双方的真实意思表示,不违背国家法律、行政法规的强制性规定,合法有效。故法院应支持我方诉请。 审理结果 ...
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