违约金，合同继续履行；一是按支付累计已付款的适当比例的违约金，合同解除。卖方选择解除合同必须买足一定的条件，即买方的逾期达到约定天数。「常见的问题」 措施才能彻底避免，而采用快捷、安全的方式通知买方、备好《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件、耐心解答买方有关房屋质量等方面的问题等等都会对减少、 ...
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。合同解除无溯及力，是指合同解除仅仅使合同关系向将来消灭，解除之前的合同关系仍然有效。[6]因为房屋租赁合同持续性的特点，决定了一方的给付具有不可逆转性的 ，此案现上诉到高院，高院尚未作出终审判决。我们判决的主要理由是：拍卖公司通知承租人，承租人在知悉的情况下不缴交保险金也不到场参加的，视为放弃了优先 ...
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过户当日支付给XX房款45,000元；XX于2009年11月18日前腾出XX室房屋并通知XX、XX验收交接，并于同日之前双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户 于双方交易过户当日支付给XX房款45000元；自签订本合同之日起，若双方任何一方违约，导致合同解除或无法履行的，违约方应按总价20%向守约方 ...
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人双倍返还买受人。 第十五条（合同解除权的行使与期限） 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在 除外。 第二十二条（包销人的诉讼地位） 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有 ...
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现起诉要求确认被告2010年6月25日所下发的解除租赁合同的通知无效，判令被告继续履行双方所签订的房屋租赁合同，并向原告恢复供应水电，赔偿原告经济损失5000 意向，因被告方原因致使无法按时交纳租金，现被告以原告未按时交纳租金为由要求终止合同于法无据，本院对被告此辩称理由依法不予采信。（三）另在诉讼中 ...
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。合同订立后，被告即时向原告支付了当年租金。在该合同即将到期时，原告提出解除合同并向被告发出书面解除通知，被告予以拒绝因双方当事人分歧较大，从而引起诉 诉讼请求，没有明确提出异议，对于该支付标准，本院予以采纳。在租赁合同解除后，被告对于承租房屋中附合性装饰物广告牌及配置货架，应由被告自行予以拆除。对于 ...
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交齐下年度租金。2010年被告未能依约交纳房租，原告又于3月5日向其发出了解除合同的通知后，被告既未交纳租金、交付租赁物，又未对该解除合同的通知 目的已不能实现，也无继续履行之必要。鉴于以上理由，原审判决解除双方的房屋租赁合同并无不当。关于合同解除后的损失问题，由于连兰英没有按约定支付租金，王金平的 ...
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导致甲方行使合同解除权时，甲方可直接以房屋租赁保证金抵充违约金，不足部分甲方可向乙方追偿；房屋租赁保证金因上述原因减少的，乙方应在甲方发出通知之日 提出违约金约定过高，且两项违约金重复结算，请求法院调整，根据双方签订的租赁合同，本院认为被告应承担三个月的解约违约金117,271.77元。综上，依照《 ...
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为南乐县恒盛棉花购销中心。本院委托河南省中州评估有限公司对被告所装修的租赁房屋及部分不动产家具进行价值评估，评估价格为56185.00元，原告支付鉴定费2000元 义务，被告应当接到通知后将租赁房屋交还原告。故原告要求解除与被告之间的租赁合同之诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告应付清自2009年 ...
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11月26日前交付甲方购房首付款30万元，另乙方借与甲方19万元，用于甲方还清标的房屋贷款，丙方协助办理。甲方承诺于银行放款后3日内偿还乙方此项借款19万元。从 马某，同时地产公司亦未采取书面通知的方式告知丁某、马某合同解除，在没有提供相关证据的情况下，房屋买卖合同实际上并未解除。 3、未依约借款应否 ...
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