，购房者不可以将房屋出售或者抵押，也就是法律上所说的处分权,权利就得不到保障。以下是易德祥律师办理的一起开发商没有为购房者办理房产证及土地证的案例，供需要已 。黄某当时主张要求昆明某公司双倍赔偿购房款及装修的损失，经过易德祥律师分析，昆明某公司一方两卖，黄某的要求具有法律依据，可以得到法律支持，但分析 ...
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、还贷本息、截至目前尚欠的贷款余额；11.6房屋权属状况、房产证记载的产权人信息；11.7房产有无其他抵押，目前房产是否涉及其他债权债务纠纷；11.8该房 以下三个方面主动为当事人提供咨询：21.1以当事人告知的信息为基础，为其分析该案例可能的法律后果及处理方式；21.2结合实际操作来看，法律理论分析 ...
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进行律师在线咨询。安居房地产律师将为大家详解并介绍相关法律法规，欢迎阅读。 案例： 2004年4月，韩先生向某房产商购买了位于本市宝山区的一套商品房，签订 表示放弃优先权的条件下，韩先生才能够按照《预售合同》的约定，取得房屋期权。 经过以上分析，明确了《预售合同》与《拆迁补偿安置协议》的效力高低、确认 ...
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，是承租人在有权转租(在租赁合同中明确约定其可以转租或获得了出租人的同意)房屋的情况下，次承租人为获得剩余的租赁权而向转租人所支付租金之外的一种 法律性质界定和相关权利义务的明确具有重要意义，本文仅仅从浅显角度对部分典型案例进行探讨分析，权作抛砖引玉，希望今后能够在立法上对商铺转让费的相关问题予以规范 ...
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解除抵押，但随即，被告方又在建设银行常德市分行办理了更高额度的抵押贷款。在房屋买卖协议签署时间是2009年9月9日，在签署协议后再办理抵押贷款 保护，而没有特别的理由不应该选择违约赔偿，应该优先考虑合同的继续履行。类似案例屡见不鲜，最典型的就是指标房买卖，指标权益人转手卖掉“指标房”，过后因为房价上涨 ...
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在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。”《广东省城镇房屋租赁条例》第21条规定“下列人员在同等条件下，按照如下顺序对出租的房屋 性质界定和相关权利义务的明确具有重要意义，本文仅仅从浅显角度对部分典型案例进行探讨分析，权作抛砖引玉，希望今后能够在立法上对商铺转让费的相关问题予以规范 ...
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本息、截至目前尚欠的贷款余额； 1 1．6房屋权属状况、房产证记载的产权人信息； 11．7 房产有无其他抵押，目前房产是否涉及其他债权债务纠纷； 11． 三个方面主动为当事人提供咨询： 21．1 以当事人告知的信息为基础，为其分析该案例可能的法律后果及处理方式； 21．2结合实际操作来看，法律理论分析 ...
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。本文试图以既判力理论为依据，就我国民事判决效力对第三人的扩张问题进行系统分析，并就如何完善相应的制度规范提出个人见解。 一、既判力及执行力向当事人的继 物权请求权和债权请求权竞合的情况下，将出现理论难题。现假设上述案例中：申请求乙交付A房屋，甲为A房屋所有人兼出租人，而乙为承担人。此时，甲既享有基于 ...
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如果主张商品房销售广告为要约的话,就应承担证明销售广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有“重大影响”的举证责任。但事实上，这对购房这来说是非常 履行费用不至于过高；第三，债权人在合理期限内请求履行。我们来看一个案例：俞兴超等与上海新黄浦置业股份有限公司商品房预售合同纠纷案。原告(被上诉人)俞 ...
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,pp 957-1015。 [10]参见杨立新：《中国民法典人格权法编建议稿（条文、立法理由、现有法规范、立法例借鉴、国际公约及典型案例》（十六），载民商法律评论网//www.yanglx. com/dispnews.asp?id=638年2008年11月4日访问。 [11]参见王利明：《 ...
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