按揭贷款，且鑫杰房地产公司未为武某办理按揭贷款手续，所以武某未支付剩余购房款；双方购买房屋协议约定，武某购买的是商品房，鑫杰房地产公司也是 日前交纳房款32500元，共计88698元，2007年11月30日，鑫杰房地产公司将房屋交付武某使用。2008年12月2日，武某又支付购房款17500元，2009 ...
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原贷款，撤销原抵押登记手续。另外，需要注意的是，按揭贷款只是购房方式的一种，并不影响购房者所购买房屋产权证的办理，只是在取得产权证后，需要与贷款银行 该房屋产权证取得后由业主自己收取。就本案而言，争议焦点在于王先生与开发商回购房屋的行为，能否对抗银行。根据我国《合同法》规定，双方签订合同后，应严格按照 ...
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，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的 补偿给另外一方。 编辑点评：婚前按揭房屋的处置，就要先看婚前按揭房屋是否属于夫妻共有财产。属于共同财产的就要平分，自然按揭贷款也要共同来偿还。徐涛律师 ...
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们有不同的看法。例如：在婚前签订了购房合同，付了首付款，婚后才进行按揭贷款，并办理了产权证，哪一个程序可以被认为是婚前购房的时间点呢？有的 收益，当另一方对此收益有贡献时，是否享有收益所有权没有明确规定。 对婚前一方房屋增值收益的归属，只有最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件 ...
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请求依法解除商品房买卖合同 ,退回原告购房屋款24万元及利息,并支付合同违约金。 【分歧】 由于本起楼花按揭购房买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、 合同）再行起诉购房人。 【管析】 笔者同意第四种意见。因房产商迟延交付房屋时间达一百多天，购房人诉至法院，请求解除商品房买卖合同，银行的诉讼地位宜 ...
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审理认为：邓虎和孔春能订立的房屋买卖合同成立有效，双方均须按约履行。双方合同虽约定部分价款由邓虎申请银行按揭贷款支付，但亦明确约定因银行放贷政策 ，房产新政属于正常的商业风险，不构成情事变更，邓虎应自负风险。 二、解除房屋买卖合同的理由 合同解除制度是合同法中重要的法律制度。随着市场经济的不断发展，其 ...
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签订后，原告于2007年3月9日将被告已付房款276000元支付给被告，此后该房屋的按揭贷款均由原告以被告的名义归还。2010年5月，涉案房屋在 -15号门面房的房产证的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告关于涉案房屋在银行办理有抵押登记手续，原、被告双方在抵押期间未通知抵押权人的转让行为 ...
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未履行完毕的原因及责任在原告，是由于原告没有按合同约定的期限办理银行按揭贷款及房屋过户手续；2、本案中先行违约的一方也是原告，双方买卖合同签订后 及契税证、房产证资料信息备案表、契税完税票、身份证复印件、维修基金缴存凭证、房屋所有权转移登记申请表、初始登记证明、分户图、派出所证明及购房发票全部交予中介 ...
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x诉称，原告通过x置业居间购买被告所有的位于本市斜土路x号T2幢7F的房屋。2009年8月20日，原、被告及x置业三方签订房地产买卖居间协议。居间协议 反诉被告戴x、王x辩称，合同履行过程中，系反诉原告的责任造成不能办理按揭贷款，不能继续履行合同。反诉被告没有违约，不同意反诉请求。经审理查明，2009 ...
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，实际上被告张怡在2009年6月30日已经交付给原告房屋。原告于2009年8月19日才将按揭贷款审批下来，已超过了双方合同约定的时间。被告张怡 返还。合同已解除被告张怡向原告借的款应当返还。原告在被告张怡的房屋中居住54天，应当支付租金1980（1100÷30=36.67×54=1980）。原告的诉讼 ...
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