月15日至同年10月10日的房屋使用费人民币5447元;违约金1800元。被告(反诉原告)李B辩称并反诉诉称:原告与被告的租赁合同经法院判决后,被告通知原告 14日的租金。另查明:原告于2008年5月诉至本院,请求判令解除双方签订的房屋租赁合同。本院以(2008)杨民四(民)初字第1128号民事判决, ...
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A餐饮有限公司诉被告张a房屋租赁合同纠纷一案,本院于2008年12月31日立案受理,依法由审判员乔财权适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张a, 2万元,如原告擅自提前解除合同或其他严重违约,致使合同无法履行的,则原告应全额赔偿原告的装修费用,退还保证金,并赔偿6个月的租金作为违约金。合同 ...
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,上述费用均按月结算,每次提前十天支付,如未能按期付款,则每逾期一日被告应向原告支付数额相当于原日租金两倍的违约金,如被告拖欠租金累计达十五 项诉讼请求中逾期付款滞纳金金额为人民币8000元。本院认为:原、被告签订的《上海市房屋租赁合同》系双方的真实意思表示,合法有效,双方均应按照约定行使自己的权利并 ...
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公司诉称,2008年12月8日,XX公司与XX公司签订房屋租赁合同,约定XX公司租赁XX公司的综合楼二楼204室使用,后XX公司要求将综合楼二楼204室 双方中任何一方单方面提前终止协议,需向对方交纳违约金,违约金额视租赁期长短而定。协议租赁期一年的违约金额为一个月租金,租赁期二年的违约金为二个月租金 ...
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离之日止。2、被告承担逾期付款违约金(暂定)人民币38200元,结算至被告搬离之日止;3、确认解除原告与被告的租赁合同;4、本案诉讼费由被告承担。被告潘 和地方房地产租赁有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担;3、租赁期内,非本合同规定的情况,原告不得中途擅自收回该房屋,若原告 ...
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,湖南人和律师事务所上海分所律师。被上诉人(原审被告)颜某某。上诉人庄某因房屋租赁合同纠纷一案,不服上海市杨浦区人民法院(2009)杨民四(民)初字第1556号民事判决, 封上,此行为并不是庄某收回房屋与颜某某解除租赁关系的行为。庄某与颜某某在房屋租赁协议中约定了违约金条款,是双方意思自治行为,原审中 ...
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泰鸿地产因杰毅分公司无独立法人资格,故要求法院判令:一、解除与杰毅分公司的房屋租赁合同,并立即迁出系争商铺;二、杰毅分公司、杰毅公司共同连带支付 亦不予采信。因此,杰毅分公司不仅应承担支付租金的义务,还应承担自消防验收通过后的逾期付款违约责任,但是合同约定的违约金过高,法院根据本案情况予以酌定。在杰毅 ...
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广州市荔湾区广雅后街9号502房。 上诉人南海市华达房地产开发公司因房屋租赁合同纠纷一案,不服原广东省南海市人民法院(2002)南民三初字第216号民事判决 ,逾期超过三十日,上诉人不退还被上诉人的租赁保证金,并有权提前解除合同。即合同中实际约定了两种不同方式的违约金,即对拖欠的租金上诉人可按日千分之 ...
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不得私自改行,违者定金不退。……第十三条、有下列情形之一,出租人有权解除本合同,1、承租人不交付或者不按约定交付租金达一个月以上;……;4、未经 不再作出判决。而原告以合同到期前又与新承租人签订了房屋租赁合同,因被告未退还房屋无法履行新合同,因而导致违约,支付给新承租人的违约金120000元,应由被告 ...
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。合同约定租金先付后用,但被告从未支付租金,原告也未提出解除合同以避免损失扩大,不符常理。本案租赁合同也未办理过备案登记,故属效力待定合同 的违约金,然没有证据证明被告存在提前终止合同的事实,故原告要求被告支付违约金144,000元,依据不足,本院不予支持。被告认为本案房屋租赁纠纷涉嫌经济犯罪、租金不 ...
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