一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因 应予支持。 第十四条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）办理合法建设手续的，扩建 ...
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人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有权人，造成 下对租用房屋进行装修或增设，双方事先约定了具体的处理条款，且该房屋租赁合同属正常终止的情形。在房屋租赁纠纷中，经房屋所有人同意的装修和增设是一种合法的 ...
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5日前交付清当季度全部租金。甲方一次性收取乙方9万元作为承租押金。《房屋租赁合同》第五条第二项约定，甲方将原酒店中餐厅、电影院、酒吧等各配套设施、设备用具、 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在 ...
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租赁期内尚欠原告租金33,157元。租赁合同期满后，被告至今并没有将租赁房屋交付给原告，亦未给付租金。原判认为，本案系房屋租赁合同纠纷。原告与被告唐勇、周丽 抵付的认可。本院认为，诉讼双方签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，未违反相关法律的规定，属有效合同，双方均应按约定履行合同。双方虽在合同中有 ...
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由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据上诉人与被上诉人签订的《厂房出租合同》的约定，本案房屋租赁的期限为一年，期间为2005年8月1日至2006年7 将水抽出，其没有接管租赁房屋。本院认为，上诉人为了防止损失进一步扩大而依法采取的补救措施，不能以此来认定上诉人与被上诉人双方解除了该租赁合同并接管了该 ...
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日起被废止，理由是与《物权法》有关规定冲突。2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同 购买权之后，第三人不能向出租人主张违约责任。在实践中，谨慎的出租人通常会考虑在其与第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使 ...
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以按期、及时、完全的缴纳租金为其主要义务，如果承租人对房屋租赁合同约定的债务拖欠履行，这势必造成出租人合同利益的损失，按照《合同法》第94条的规定，出租人 效果；第三，抗辩权的重要特征就在于防御性，在出租人没有行使合同解除权之时，次承租人不能，也没有必要行使以代为清偿为内容的抗辩权，出租人行使合同解除 ...
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月23日根据《租赁合同》第六条规定向被告发出解除合同、收回房屋的通知，但被告仍置之不理，没有搬离其物品。原告认为，合同当事人应按合同约定全面履行合同，但 不提供《建筑工程消防验收意见书》，导致其无法办理娱乐场所消防验收意见书，导致酒吧不能正常运转，缺乏事实根据，本院亦不予采纳。被告按现状（毛坯房）租赁 ...
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有限责任公司一审辩称：一、原被告之间没有租赁合同，不存在租赁关系。鞍山人民商场有限责任公司不是合同当事人，根据合同相对性规则不能成为本案的被告。二、原告与 租赁关系，其还提供了用以说明损失构成的一些书面材料。鞍山人民商场有限责任公司亦不否认涉案《房屋租赁合同》及《大业主同意书》的客观存在及涉案租赁房屋 ...
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被告同意给付年租金17000元是符合合同“租金随行择中收取”约定的。对于原告举证的《门面买卖合同》，被告无异议；对原告举证的《房屋租赁合同》，被告认为原告要求的房屋租金过高而没有签字同意；原告举证的三份其他人的《房屋租赁合同》，被告认为因出租人、承租人的姓名被覆盖，不能作为证据使用，且房屋 ...
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