出租自己管理的房产，不需要征得原告同意。由于原告擅自转租，被告保留追究其违约责任的权利。为支持其辩解主张，被告提供以下证据：6、房屋租赁合同（三），证明 不公的事实。故原告主张优先承租权，没有法律依据和事实依据，本院不予支持。同时，原、被告签订的《房屋租赁合同》中明确约定：“乙方（原告）投资装饰工程， ...
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上诉，代领法律文书。原告王全喜与被告李宝录、第三人田小玲房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年5月28日受理后，依法组成合议庭，于2010年9 元，还包括一部分押金、装修折旧费、全套设备，物品的转让是转租协议的附属买卖关系，所有权已经归原告所有，原告不能要求返还相应费用。针对原告王全喜提交的证据，第三 ...
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之后不断地维修直至报废，在此期间交房租的时候原告问过被告的太太，她说东西不能用了你就自己买吧。到了2008年3月，原告在家具以及电器没办法供 认为，原、被告之间的房屋租赁合同事实清楚，合法有效，受法律保护。由于被告强行要求收回房屋，阻止原告行使合同权利，应认定被告的行为属于不履行合同义务，被告的行为已 ...
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承担这笔费用产生争议。被告没有协助原告办理营业执照的义务。经审理查明：2009年11月9日，原、被告签订《房屋租赁合同》一份，双方约定被告将上海市控江路X 审计评估。本院认为：根据系争房屋的公有非居住用房性质，系争房屋仅能由自主承包者经营使用，未经产权管理单位同意，不应予以转租。被告未向原告明确告知系 ...
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生。委托代理人李勇，河南世纪风律师事务所律师。原告赵晓勇与被告张红霞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年4月30日受理后，依法组成合议庭，于2010 红霞发生纠纷，其作为原告起诉相对方，主体资格适格。被告辩称原告不是本案适格当事人的理由不能成立，本院不予支持。关于原告的诉请能否得到支持，原告诉请被告 ...
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代理人夏XX，上海XX律师事务所律师。原告上海XX企业管理有限公司诉被告上海XX服饰有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员蔡XX独任审判， 法不悖。原告表示2009年5月1日对该房上锁封门，导致被告长期不能占有、使用该房，被告拖欠的相关费用，可暂计至2009年4月30日， ...
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于晓东，河南正剑律师事务所律师。上诉人王珂珂因与被上诉人蒋成杰房屋租赁合同纠纷一案，蒋成杰于2009年11月16日向永城市人民法院起诉，该院 由此可见，承租人不合法转租的法律后果，并不能导致承租人与次承租人之间的转租合同无效，只是因承租人的严重违约行为，出租人有解除租赁合同的权利，在出租人没有解除出租 ...
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我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： （1）符合法律规定或者合同约定可以变更或 合同条款的； （2）因不可抗力致使合同不能继续履行的； （3）当事人协商一致的。 8、转租的约定； 9、违约责任。 什么情况下出租人有权单方面 ...
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与李玉华于2006年9月26日签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，应受法律保护。2009年9月26日租赁期届满后，双方没有达成续租协议，租赁关系即 与姚定平约定的租期没有届满，要求继续承租邵东县汽车西站5栋1-2号房屋的上诉理由不能成立，本院不予支持。李玉华于2003年从李阳成处转租房屋支付给 ...
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年3月15日起算等内容。2007年1月3日，原被告签订了《房屋租赁合同》1份，约定被告（甲方）向原告（乙方）出租位于××区××路××号345平方米的商铺， 条款》、《房屋租赁合同》应属无效。现原告要求确认合同无效的请求，本院予以支持。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有 ...
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