在实行农村家庭承包经营制后，国家基于其利益的需要，仍未放松对农村集体土地的控制，只是变换了方式，通过政策和法律对农民集体土地所有权进行 法学通论（下）[M].北京：中国大地出版社。2002，587.[2]高富平：土地使用权和用益物权[M].北京：法律出版社。2001，362—379.[3]王卫国：中国 ...
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模式。所谓统就是指各种农村集体经济组织，如村合作经济组织或者村民委员会、村民小组等享有土地所有权人的地位，承担土地统一经营或者管理的职能。其具有分配、 .397-398）农户乃土地承包经营权之主体，其家庭内部成员发生变化时，通常不影响该农户的权利主体地位，但在计算每个不同农户所得承包经营的农地面积时， ...
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化。这对于稳定人地关系具有十分重要的意义。但是，仅仅确认土地承包经营权的物权地位，还是不够的，还应当明确集体土地的权利归属。 (二)《物权法》第59 规模经营。[16]这些看法试图要解决集体土地所有权主体不明确而导致的问题，但是，都未能全面地揭示集体所有权完善的路径。笔者认为，应当在维持现有的农村土地 ...
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组织，因而，它不能成为农村集体土地的所有者。最后，村民小组也不能作为农村土地所有权的代表。因为在家庭承包责任制后，村小组的组织基本上解除了，通常只有 所有权的最终处分权属于国家且集体土地所有权的经济利益得不到保障。最明显的例子就是土地流转过程中的最终处分权和部分经营收益属于国家。 2.容易产生权力寻租 ...
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我国的现实情况，同时也可以提高抵押物的价值。 （四）集体林地租赁权抵押的情形 上述第三点的分析是建立在林木所有权与土地所有权或使用权归于一个主体；而当租赁 、草原、荒地、滩涂；第125条规定：土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等 ...
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农村的创新成果进行总结、巩固和统一。 2、现行法对农村土地承包经营权的本质内容即农业经营的含义没有作出具体规定。农业一词有广义与狭义之分，狭义上 不平衡的现状。 （一）土地承包经营权契约化的原则 1、为农村基层的制度创新保留一定的自主权。当村集体的土地所有权被法律确认后，实际上农地使用制度创新的决定权 ...
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；而在家庭承包经营中则不同，根据《农村土地承包法》第3条第二款、第5条第一款的规定，家庭承包经营权是有严格的身份限制的，即限于集体组织内部成员， 债权说、物权说、还有社会保障权说、附加土地所有权说等不一而足。但不管如何，承包经营权具有或应当具有物权性，应当按照物权的属性对其加以改造，已是学界主流的观点 ...
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相关案件如何处理？我们认为： 1、 原则上在处理此类案件时尊重作为自治组织的村委会意见，不宜直接通过司法方式确认组织成员身份； 2、 对村两委成员对 补偿费归农村集体经济组织所有，支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位，集体土地经营管理单位未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营时应将不 ...
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个人使用。乡村企业与农村居民取得集体土地使用权后也不能直接将其转让给城镇单位或个人。这些限制性规定体现了公权力对集体土地所有权与用益物权的干涉。将来这些违背 ，只是在最后一条规定：国家所有的农用地实行承包经营的，参照适用本章的有关规定。该条所谓的承包经营指的是国有农场将其土地发包给他人（往往是内部职工 ...
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了我国集体土地所有权制度。 而在明确了土地归属及相应的权利主体后，《物权法》又进而明确了在我国实行农村土地集体所有制的前提下，农民享有土地承包经营权 ，《广州审判》2006年第19期。 【参考文献】 [1]唐凌.《论农村土地承包经营领域妇女平等权益保护》，复旦大学2010年硕士学位论文。 [2]卢红岩 ...
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