违约条款有一个特殊性，其有效的前提条件是租赁合同必须为固定期限合同。原租赁合同的违约条款约定：一方在有效期内提前解除合同应当赔偿对方一个月的租金，在原合同 如果要求立即终止合同，没有给张某留出合理的搬迁期限，那么该行为属于无效民事行为，若构成侵权，还应当承担侵权赔偿责任。但张某并不能以违约责任主张赔偿 ...
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的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。11．6甲方联系地址：___________________，邮编：_________；乙方联系地址：__________________，邮编：_________。甲、乙双方向前述对方联系地址 ...
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。?上诉人奉玲华因与被上诉人玉溪美佳华商业管理有限公司（以下简称美佳华公司）租赁合同纠纷一案，不服云南省玉溪市中级人民法院（2007）玉中民二初字第44号民事 无充分依据，不予采信。奉玲华未经美佳华公司同意自行提前终止合同的行为按合同约定已构成违约，商铺的装修损失应由其自行负担。虽然奉玲华在庭审中将其 ...
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的每日万分之五支付滞纳金，逾期45天未交，视为被告违约，今潮酒家可单方终止合同并追究违约责任；被告在租赁期内有权更改酒家名称，无论在租赁期内 承担违约金人民币500万元的诉讼请求，本院认为，由于租赁合同中约定只有在以合同约定外的任何理由擅自提前终止合同的一方，才必须向另一方支付 违约金人民币500万元 ...
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日止，每年租赁费为320000元，租赁费按季度交纳，次季度租赁费应在上季度到期前提前30日交纳；贾俊负责综合服务楼的经营管理并向交通厅职工提供中餐服务，职工 租金的行为已经违反了双方所签《租赁协议》的约定，构成合同违约，上诉人应当依法或按照双方合同的约定承担相应的违约责任； 第二，上诉人提出导致其作为 ...
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的租金；月租金为45000元（以下币种均为人民币），租期3年。合同对租赁期间房屋装修、违约责任等进行了约定，但未约定房屋如何交接。翠艺蒂公司分别于 的要求。中外运公司同年2月6日发给翠艺蒂公司《关于终止租赁中外运大厦门面房合同的函告》，可视为同意翠艺蒂公司提前退租，同时中外运公司以实际收回租赁房屋钥匙 ...
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有效合同，并没有侵害原告的优先承租权，法院予以确认。原告起诉认为原、被告终止合同前，被告提前通知原告不再续租，又发律师函称：发展业务收回商铺，但却与 层103号商铺以第三人与其签订的《租赁合同》中的同等条件由上诉人优先承租；3、判令被上诉人承担违约责任并承担违约损失22920元；4、本案一、二审诉讼费 ...
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，证明原、被告曾存在租赁关系，以及反诉被告应当承担水电、燃气费等费用的事实依据。合同已经履行完毕，被告不存在返还房租的情况和违约责任。［证据无异议，合同 房租而违约，应支付20000元违约金的请求不予支持。又因双方在合同中约定，终止合同时，原告需提前5天将房屋退还被告，因此原告关于被告应退还其多交的5 ...
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义务和责任。八、出租方的违约责任：1、租赁期间，如出租方确需收回租赁房屋，必须提前30日至60日书面通知承租方解除合同，出租方应付给承租方 买卖合同无效的，人民法院不予支持。”的规定，原审判决：一、终止温县信用联社与焦作电信分公司签订的房屋租赁合同的履行；二、驳回温县信用联社的其他诉讼请求。案件受理费 ...
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月l日起至2009年3月31日止。第十二条约定“租赁期满，因乙方违约或其它原因导致本合同提前终止的，乙方应在甲方通知要求腾空日期内及时将房屋腾空交还甲方 每月20日前结清当月租金，逾期不交或所交金额不足的，乙方应承担拖欠租金的违约责任；租赁期限自2006年4月1日至2009年3月31日止。第七条：租赁 ...
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