转让未经其同意的；（三）人民法院依债权人申请对房屋采取强制执行措施并已通知房屋登记机构的；（四）房屋登记机构工作人员与债务人恶意串通的。第五条 同一 相对容易把握，《规定》涉及行政诉讼法、物权法以及城市房地产管理法等相关法律，法律意图如何把握呢？赵大光：我们说“法律意图”，隐含之意，法律并非是零散的 ...
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转让未经其同意的； （三）人民法院依债权人申请对房屋采取强制执行措施并已通知房屋登记机构的； （四）房屋登记机构工作人员与债务人恶意串通的。 第五条 容易把握，《规定》涉及行政诉讼法、物权法以及城市房地产管理法等相关法律，法律意图如何把握呢？ 赵大光：我们说“法律意图”，隐含之意，法律并非是零散的 ...
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的袒护，无形中形成了一种潜在的保护意识，有的地方法院及执行人员也碍于某种关系，不予采取强制执行或者消极执行，使得被执行人得到了某种心理上的支撑，更加理直气壮地 的义务，并不等于就是拒不履行，即使是当事人有履行能力，也不能一概而论。如何界定拒不履行，笔者认为，被执行人有下列行为之一的，可以确认为拒不履行 ...
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15日为准；而申请执行人云南省烟草卷烟销售公司申请强制执行的时间应以2001年10月12日为准，而非法院立案时间2002年5月17日。因此，合议庭决定 中已确定的义务,以实现债权人的民事权利的活动。在人民法院执行案件中，如何针对作为被执行人的国有企业进行执行，并取得良好的效果，以维护法律的严肃性，体现 ...
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执行问题初探 作者:邹山中 王贵宏 来源:中国法院网 根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让 生活需要的前提下可执行余下面积的房屋的使用权和收益权。具体执行中可以依照申请人的意思自治以裁定债权人折抵使用权期限的方式强制执行，保证申请执行人行使 ...
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这就给人民法院在司法实践中带来诸多不便。如何判断执行的房屋是否为被执行人及其所扶养的家属生活所必需的居住房屋呢？笔者认为，执行法院应根据案件的具体情况，在正确 平衡，既要最大限度地实现债权人的债权，又要避免因强制执行而造成被执行人的极度贫困。 正确理解法条中生活所必需的居住房屋这一概念，是解决本案执行 ...
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这种经济关系中抵押权的运用经常出现。有鉴于此，笔者认为有必要阐明在司法实践中如何实现抵押权，同时说明抵押权在什么情况下归于消灭。 一、抵押权实现的条件 抵押权 的方式。这种拍卖并非基于当事人私力而发生，而是通过讼诉事件，由法院强制执行，因此，属于公法行为。 ２.拍卖的立法主义 对此，各国法律规定不一， ...
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等物对抗执法人员。同年10月16日9时30分，法院准备对林某的房屋进行强拆，并当场向其宣读了强制执行令。当执法人员进入林某的房屋内，准备对屋内的 人员进行威胁，并向工作人员投掷砖块。因林某等人的暴力阻碍，致使房屋无法拆除。 对于本案应当如何定性，存在以下下两种不同意见： 第一种意见认为，林某对法院生效 ...
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和手段，如扣押、查封、冻结、划拨、拍卖、变卖、强制迁出房屋、强制拆除等。强制执行措施是受委托机关在执行过程中必须拥有足以排除各种抵抗或妨碍的强制手段， 、委托的权限范围、委托期限、法律责任等。 （三）法院对委托执行如何监督？ 法院在受理非诉行政案件执行申请后，应当先对非诉行政案件进行合法性审查。经审查 ...
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强顶、躲避，甚至以死相要挟，或者有的被执行人确实无财产可供执行，或被执行人人为地转移财产阻挠法院强制执行，或者执行人无力承担举证财产所在的举证不能等引起的案件难以 执行。有这样一个案件，其裁判文书中的判决内容为“判决被告应于10日内将其房屋门口的埕院左面的阶梯换成滑坡”，而该埕院两面都有阶梯，其所谓的 ...
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