政府有关管理部门、街道办事处，公安派出所以及居委等单位参加会议。第十条管委会进行物业管理工作，应接受政府有关管理部门和所在街道办事处的指导和监督。居委会应支持 并经管委会审查同意后实施。物业委托管理合同和住宅小区管理办法，应报市建设行政主管部门备案。第二十一条房屋的维修责任，按下列规定执行。 (一)户 ...
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，业主代表会由住宅小区全体业主推举的代表组成。业主大会或者业主代表会是业主行使物业管理权利的机构。 第十四条 业主大会或者业主代表会行使下列权利：(一)选举产生 《物业委托管理合同》应当报市房管部门备案。 第三十二条 住宅小区内物业的维修责任除在保修期内按规定由开发建设单位承担的以外，按下列规定划分： ...
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管理单位的监督权；（六）住宅小区物业维修、养护和管理费用以及预备金的缴纳；（七）业主的义务；（八）违反入住合约的责任；（九）其他有关事项。第五 标准根据住宅小区实际需要和服务内容由所在区管委会提出意见，经市和县级市、区物业管理部门同意后报物价部门批准。管委会应到物价部门申领《行政性事业性收费许可证》， ...
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对其应负的维修责任采取一等、二拖、三推的态度，保修期一过就甩包袱。这样，业主在不能有效处理与开发企业之间纠纷时，将怨气撒到物业公司身上， 。许多业主在法庭上会向法院提交小区管理现状的照片，比如没有绿化、公共设施残破，维修不及时，保安失职导致业主财产受损，等等。 对策：随时发现问题随时解决 在这个问题上 ...
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）多层住宅： X 元/月·平方米； （3）高层住宅： X 元/月·平方米； 前期物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间 二）监督开发建设单位履行在保修期内对物业的维修责任和物业管理企业的物业管理服务行为，就物业质量、保修期内的维修以及物业管理的有关问题向开发建设单位或 ...
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宝通公司上诉称，上诉人提供的土地权属调查报告证明上诉人于2007年已提出办理物业维修资金交款确认的申请。上诉人未能及时交款的原因在于被上诉人作为支票收取单位的 没有义务注意上诉人是何时交款的。作为支票的出具单位应对其出票行为承担责任。故请求驳回上诉人的上诉请求，维持原审判决。本院经审理查明，2008年 ...
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维修基金未及时划入分户账户与原告孳息损失没有因果关系，造成维修基金未及时划入分户账户的责任也不在被告。由于原告的房屋是商品房性质，并已按照商品房 补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》中规定，各物业管理企业在业主入住时可一次性收取的项目包括了物业维修基金。因此被告于1999年代收代管原告交纳的维修基金 ...
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需由小区业主负担的，应如何处理问题。鉴于停车费收入的75%应纳入物业维修基金，用作公共设施的维修、更新，而上述设备运行费或其他费用中的部分费用分摊范围或分摊 相关审计情况及当事人在本案中的举证义务，对审计费用分担的处理恰当。青山物业以多次审计的责任在对方，应由业主大会承担审计费用，并无依据。青山物业的 ...
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服务工作；(二)接受管委会和住户的监督，重大的管理措施提交管委会审议决定；(三)接受物业管理主管部门、其他有关主管部门及当地街道办事处的指导和监督(四)发现违反法律、 时，要经有关部门批准。第十七条房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内部分，由物业产权人负责维修，产权人与使用人另有协议的从其协议； ...
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日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用、电梯及增压水泵日常运行维护费用、办公费用、固定资产折旧费 和相应专业人员的工资、福利、社会保障费等，不包括保修期内的维修费、应由物业维修专项资金支出的中修、大修和更新、改造费用。第九条绿化养护费， ...
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