：张蓉、周芳，均为广东金领律师事务所律师。上诉人李明阳因物业管理纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院(2005)番法民初字第4811号民事判决， 物价局核发的收费许可证标准收取物业管理费，根据省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知来计算公共水电费分摊费并无不妥，滞纳金 ...
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管理费。虽然被告居住的佳华世纪新城D区的小区绿化环境、设备设施等尚未完善，但原告所收取的物业管理费的标准每平方米0.8元／月比市物价局所核定的标准下降了 损害了公共利益。原告应当对残缺的路灯灯罩进行修复，但被告不能以此为由拒付物管费。D区确实出现了业主被盗的情况，但是依照物管条例有关规定，作为原告的物 ...
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第八条 (公共性服务收费标准的计算和收取)物业管理公共性服务收费的费用由以下部分构成：(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；(二)楼内公用 银行。业主管委会成立后，移交管委会管理。第十四条 (高层住宅电梯和水泵运行费收取)高层住宅的电梯和水泵运行费由电梯驾驶人员经费开支、实际耗用的电费构成。 ...
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，物业公司才未将诉讼作为解决欠费问题的首选方式。此外，业主欠交的物业费，不仅仅是物业企业的利润，还包括了业主公共设施的维护费，保安、保洁的劳务费等等 服务费收费标准，《补充条款》中约定按0.9元?3月为标准收取管理服务费与一般市场价格大致相当，对原告这一主张本院予以采纳。故2008年7月至2010年1 ...
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，物业公司才未将诉讼作为解决欠费问题的首选方式。此外，业主欠交的物业费，不仅仅是物业企业的利润，还包括了业主公共设施的维护费，保安、保洁的劳务费等等 服务费收费标准，《补充条款》中约定按0.9元?3月为标准收取管理服务费与一般市场价格大致相当，对原告这一主张本院予以采纳。故2008年7月至2010年1 ...
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，物业公司才未将诉讼作为解决欠费问题的首选方式。此外，业主欠交的物业费，不仅仅是物业企业的利润，还包括了业主公共设施的维护费，保安、保洁的劳务费等等 服务费收费标准，《补充条款》中约定按0.9元?3月为标准收取管理服务费与一般市场价格大致相当，对原告这一主张本院予以采纳。故2009年1月至2010年1 ...
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，物业公司才未将诉讼作为解决欠费问题的首选方式。此外，业主欠交的物业费，不仅仅是物业企业的利润，还包括了业主公共设施的维护费，保安、保洁的劳务费等等 服务费收费标准，《补充条款》中约定按0.9元?3月为标准收取管理服务费与一般市场价格大致相当，对原告这一主张本院予以采纳。故2009年1月至2010年1 ...
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税费和物业管理企业的利润。双方约定物业服务费用按月收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）：1、住宅房0.50元/月平方米；2、办公用房（含车库） 30元/月缴纳了2008年7-10月、2009年6-10月、2010年4月的电梯费，未缴纳2007年8月至2008年6月、2008年11月至2009年5月 ...
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物业管理服务费、电梯运行费，经有关部门委托可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费 、 、 。（十七）接受乙方委托，对乙方房屋自用部位、自用设备进行维修、 物业管理企业对房屋自用部位、自用设备实施维修养护及其他服务时，物业管理企业可按约定标准向乙方收取服务费；（十二）电梯运行费按下列约定执行：。（十三） ...
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人主张了自己的权利，诉讼时效已过的说法没有事实依据。二、上诉人的物业交费面积应为169.16平方米。上诉人现居住房屋面积169.16平方米，商品房入住通知单 ，上诉人所在的小区业主也都在接受物业管理服务，双方的物业服务法律关系依然存在。四、被上诉人收取上诉人的物业费标准是有法律依据的。被上诉人向上诉人 ...
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