能支配标的物。如买卖不破租赁，租赁权被认为可对抗标的物受让人，因而具有物权的性质。这是误解。出租人无法定理由不得单方解除租赁关系。由于任何人不得转让自己不 消灭任意侵害农户利益的现象。作为用益物权的农地使用权，一旦设定，即不受所有权人的干涉，其内容、期限概依法定，物权法虽不一定将农地使用权规定为无期限 ...
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要求。〔注4〕杨振山教授在其主编的《民商法实务研究》中，也认为物权公示是“物权变动行为须以法定方式进行方能生效的原则”。依此说，物权的静态 原则为物权法的一项基本原则。〔注8〕就我国现行民事立法来说，虽然没有明确规定物权变动公示原则，但我国现行房地产管理法、担保法及人民法院的司法解释均坚持了物权依法律 ...
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做出限制和补充[2].因此，虽然所有权面临私法的限制和公法的规制，但各国物权立法所有权中心主义的立法思想，仍然坚如磐石，未发生任何改变。 一对所有权中心主义的 双重身份，其行使所有权的同时也在行使行政权，而不动产登记是法定公示手段，决定物权变动是否生效，对当事人利益的保护具有重要意义，将不动产登记纳入 ...
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权力的介人而产生变动，不难被理解，但为何继承也可以直接产生物权变动的效力呢?首先来看法定继承，按照继承法第33条的规定，继承遗产应当首先清偿被继承人 规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定 ...
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该公司职工。上诉人李王强与被上诉人济源市永安铁路储运有限公司（以下简称永安公司）物权确认纠纷一案，永安公司于2009年7月15日起诉至济源市人民法院，请求判 形成的债权债务，与上述两个公司之间的注册资本、股权和法定代表人的变更无关，更与本案物权确认之诉无关。综上所述，原审判决认定事实清楚，审判程序合法 ...
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从法律发展史上看,民法一直给予海域物权立法留有充足的发展空间,尽管发展缓慢,但总的趋势是由非法定所有权（罗马法）到法定所有权（智利等） ,由所有权逐步扩展 。正如王家福先生指出的,把海域当作一项财产,甚至是一项不动产来设立物权制度,即国家的海域所有权和单位与个人的海域使用权,从外国法律看来是没有先例 ...
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建新街煤坪段的石油公寓及大棚系永川市胜利建筑工程有限责任公司（该公司法定代表人杨祖秀）开发修建，石油公寓B栋407号门面房产权于2002年8月 转移。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明。该法第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的 ...
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其行为的目的就不能达到。从比较法视野看，法定公证事项除主要与调整人身关系的法律相联系外，还与调整物权关系的法律有密切关联。这就涉及公证立法与 改善政府机关的形象。 （三）由公证机关进行实质审查符合国际惯例 公证人对不动产物权变动的原因行为进行实质审查，不动产登记官员对不动产登记实行形式审查，是多数大陆 ...
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登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 根据上述物权制度，异议登记的功能在于为非记载于登记簿的实体权利人或利害关系人提供一种 原登记权利人将要承担在异议登记期内及整个异议诉讼期内不得对争议物权进行实质性处分的法定负担。诸如，不得进行转让、赠与、拍卖、变卖、抵押、设典 ...
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登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 根据上述物权制度，异议登记的功能在于为非记载于登记簿的实体权利人或利害关系人提供一种 原登记权利人将要承担在异议登记期内及整个异议诉讼期内不得对争议物权进行实质性处分的法定负担。诸如，不得进行转让、赠与、拍卖、变卖、抵押、设典 ...
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