人为重庆市垫江三兴物业有限责任公司（下称三兴公司）。2007年5月26日，三兴公司（出租方）与项某某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定三兴公司 及迟延付款违约金的问题。2011年10月25日，金某在项某某商场管理人员在场的情况下进行了物品清点并撤场，应当认定双方租赁合同已于同日协商解除。根据查明事实， ...
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合同纠纷予以审理。关于本案是否属于同一事项再次起诉的问题。双方是因房屋租赁合同引起的纠纷，法律关系的实质并未改变，但本案是房屋所有权人作为原告提起 诺XX赔偿房租损失和物业管理费损失共计4546.67元。事实及理由：虽然根据双方调解协议的约定，租赁合同已于2010年12月10日解除，但直至2011年3 ...
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个月物业费的违约金及相关损失。7.1、在租赁合同未解除的情况下，不得单独解除物业管理服务合同。该合同签订之后，xx电器即入驻经营。2009年1月4 的被告所欠水电费应当按照双方确认的数字额再减去水电费总额的17%。关于诉讼时效问题，本案所产生的各项费用截止2009年3月16日双方每月都在结算，被告答辩 ...
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妹将公房转给何富荣一家使用为由，向法院提起诉讼，请求解除物业处与龙金妹签订的《直管公有住房租赁合同》，并要求龙金妹及何富荣腾空上述房屋并交还 后，并未提出龙金妹的转租行为无效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六条规定：“出租人知道 ...
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对物业B第一层，好管家亦不愿意经营管理，北部湾银行主张解除2002年9月2日签订的《物业管理、经营委托合同》，予以支持。依照《中华人民共和国合同法 人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”北部湾银行没有提供 ...
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问题本身较为复杂，律师不仅应依据《物权法》的相关规定进行判断，还应依据《物业管理条例》及配套规定，最高人民法院的司法解释和相关判例，对有争议的问题进行 解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量 ...
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程度来承担责任，而不是按照约定承担保证责任。 （二）房屋租赁合同无效的赔偿损失责任 房屋租赁合同因合同无效而请求赔偿损失的，司法解释规定，按照《合同法》的 行了。在上述三种情况下，租赁房屋没有适住条件，承租人享有解除权，可以要求法院解除租赁合同。 三、房屋租赁期间的添附问题 司法解释规定的第三个问题， ...
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《关于员工劳务输出的补充协议》，明确承租人同意接受被告或下属企业4名员工以劳务输出形式参加物业管理工作。20XX年X月X日，被告与浙江XX公司在《租赁物业交付 案外人并不知道原、被告之间的租赁合同，而被告对此是明知的，故原告不要求案外人承担责任，而要求被告承担本案的全部责任。因被告对案外人有告知义务。 ...
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26日漏水事件的赔偿问题及押金退还的前提下同意解除合同。2009年5月19日，被告通知原告将于5月20日起停止供应水、电。次日，因水、电设施遭到 事件发生在五楼，由于该房屋的权利人及物业管理均不是被告，且配合解决渗水事件并非涉案租赁合同解除的前提条件，故涉案租赁合同解除日应为原告确认的2009年4月1 ...
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个月的5日之前缴付当期的租金，另物业费直接交付物业管理公司；租赁关系终止时，林某某收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由万丽宝公司承担的费用外， 一并处理的原则对解除租赁合同的后果应予以考量。鉴于万丽宝公司表示对其添加于租赁房屋内的设备设施自行取回，故在确定迁出系争租赁房屋的时间问题上予以适当考虑。 ...
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