，总经理委托代理人：张水华，上海市东吴律师事务所律师上诉人朱冬林因房屋预售合同一案，不服上海市南汇县人民法院(1998)汇民初字第2586号民事判决，向本院提起 上海市内销商品房预售合同》三份、《个人住房商业性借款合同》一份。被上诉人辩称：不同意上诉人的上诉请求，要求维持原判。理由是系争房屋在签订预售 ...
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开发企业取得建设工程施工许可证是其预售商品房的法定条件，原审法院故意撇开被上诉人在取得施工许可证前即与上诉人签订了《商品房购销合同》这一事实来认定 区规划国土局最终的结论是责成顺成房产公司补办手续，并不能改变绿茵花园一期商品房工程已经竣工验收的事实。对证据10，认为佛山市顺德区规划国土局房地产权发证科 ...
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广告和印发的宣传资料所明示的事项，预购人有权要求在商品房预售合同中约定。第十一条开发企业发布预售商品房广告时，应提前5日将拟发布的广告式样报市房地产 许可证的申请后，市交易登记机构、开发企业及为该企业办理商品房预售款专用帐户的商业银行三方应签订商品房预售款监管协议，明确各自的职责和义务。第十六条开发 ...
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其所提供信息资料的真实性负责。申请开设网上销售帐号应提供下列材料：1．商品房入网销售申请表；2．房地产开发企业法人营业执照(原件、复印件)；3．房地产开发企业的 》的规定上网操作，及时、准确、全面地反映商品房销售情况。第十条房地产开发企业预售商品房的，应当在《商品房买卖合同》签订之日起30日内，将《 ...
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是完整的，而商铺的楼号、房型、价格等内容均可由双方最终签订正式商品房预售合同时予以确认。因此，涉案意向书不是通常意义的“意向书”，而具有预约合同 《上海市建设用地规划许可证申请表》及所附建设工程计划批准文件、国有土地使用权出让合同文本、地形图等材料；4．2002年4月2日，上海市虹口区城市规划管理局向 ...
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。原告XX公司与被告张XX、曹XX于2005年9月9日签订《商品房买卖合同》（预售）是双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，是合法有效 ，扣减已交纳的购房款1550000元及银行按揭房款3000000元后，被告尚欠原告商品房价款1806952元。另抵押手续费、测绘费共计6041元，是被告张XX、曹 ...
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开发的位于西安曲江新区雁南三路的“钻石半岛” x x号楼x x单元x x号商品房一套，房屋面积x x平方米，单价为x x元/平米，房款共计x x元， 买受人接受出卖人通知内容。合同签订后，截止2009年8月22日，原告向被告支付购房款x x元，因被告尚未取得商品房预售许可证，故未办理银行按揭相关手续。 ...
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争议酿成诉讼。在双方协商不成的情况下，原告曾于2010年8月起诉，要求继续履行合同，后撤回了起诉。原告于2010年12月30日再次起诉二被告要求解除合同，返还已 4月22日，在陈康福还是不能偿还借款的情况下，双方又签订了二份《商品房买卖合同》(预售)，实际是原告与陈康福对备注内容的变更，是实现债权的一 ...
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向合同的甲方即怀化仁达房地产开发有限公司购买住房，原告与XX局不存在房屋买卖合同关系。二、原告的64711元购房款之所以交给XX局，是因为XX局及中方县卫生局 合同》相关的土地出让及规划、建筑许可证、商品房预售许可证等相关手续的情况下，与原告范XX签订《购房合同》，存在欺诈行为，故原告范XX要求被告杨 ...
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。现原告拟申请办理该房产房屋所有权证等相关手续，数次要求被告将上述房产的“商品房购买人”更名为原告，而遭之拒绝。因而被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益 主张权利。故原告要求确认达康公司与被告徐××于2004年11月22日签订的商品房预售合同无效的诉讼请求，本院予以支持。第三人日盛公司属法人企业，尚未 ...
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