土地利用上的浪费和资金的占用；片面追求高额回报，建设大量脱离市场承受能力和经济水平的高档房地产，而广大人民所迫切需要的普通住宅建设却不能满足需要； 中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购 ...
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土地利用上的浪费和资金的占用；片面追求高额回报，建设大量脱离市场承受能力和经济水平的高档房地产，而广大人民所迫切需要的普通住宅建设却不能满足需要； 人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、 ...
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伍xx为了阻止依法成立并生效房屋买卖合同的履行也是费尽心机，在利益面前已丧失了诚信，这也是法律所不允许的。二、本案依法不应当适用《城市房地产管理法》。本案 《关于我们与李xx、赵xx、李xx2等三人房屋经济纠纷的报告》等材料，主张《房子购销协议》无效。2007年10月30日，梁xx作为原告提起诉讼。还 ...
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交易、维护财产秩序等社会经济发展需要来考虑法律适用，而不能让法律成为社会发展的障碍。 二、 私有房屋买卖合同的成立条件 合同的成立是合同有效的前提。私有房地产 在办理过户登记手续后，其所有权的变更方生效，因此，未进行权属登记的房地产买卖合同是无效的。笔者认为，此登记并非彼登记。《合同法》第四十四条中的 ...
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富公司出售上述房屋。（二）关于嘉富公司与吴江之间经济往来情况1、吴江授权嘉富公司出售门市房的资金往来情况依据嘉富公司与购房人尹玲、李学东 问题,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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法院查明的案件事实一致。 本院二审认为：1、本案属于人民法院受案范围，原审法院适用法律正确。从三方均认可的1992年8月1日的鹤壁矿务局住房情况调查表来看 、在本案当事人间发生的民事行为及房屋买卖合同关系因未经所有权人事先同意或事后认可及违反法律规定而无效，其效力为自始无效，当事人间均不构成侵权，再审 ...
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条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，请求法院依法确认双方所签订的房屋买卖合同为无效合同，并要求长江置业公司返还 驳回王建坡诉讼请求；3、确认房屋买卖合同有效；4、判令王建坡赔偿长江置业公司被查封房屋两套价值30万元，经济损失30000元。再审中，王建坡 ...
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一项强制性规定。我国《合同法》第52条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，出卖人在与买受人订立商品房预售合同时，只要未取得商品房 ，《房产交易指导手册》，2004年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，2003年颁布。 4、陈小平《房地产金融 ...
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。被上诉人中介公司对被上诉人黄守照提供的二手房买卖流程的真实性有异议，中介公司并未在调解中承认带错看房，经济损失清单属于新增加的诉讼请求，与本案无关 。本案中，上诉人并非为商品房买卖合同的经营者，其在出售自有房屋的过程中本身不具有过错或欺诈行为，为此发生的纠纷不适用《中华人民共和国消费者权益保护法》的 ...
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人而没有通知，违反了法律有关规定，属于无效行为。原审判决确认双方签订的房屋买卖合同合法有效，与法律规定不符，属适用法律错误。二、原判决遗漏诉讼主体 张胜平支付违约金60000元，返还被告代原告交纳的房屋按揭款，支付60000元经济损失的意见，只是针对原告的诉讼请求提出的不确定性辩解言词，并非明确提出以 ...
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