转让、出租和抵押时，其占用范围内的集体土地使用权随之转让、出租和抵押。第七条出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经本集体经济组织成员的村民会议2/3 出让、出租用于商业、旅游、娱乐等经营性项目的，应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。第十六条集体建设 ...
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建设用地使用证》。市区农村宅基地的集体土地使用权由区土地管理部门登记，同级人民政府颁发《集体土地建设用地使用证》。临时使用土地和土地他项权利，按前款 出让合同、出让金缴付凭证等申请土地使用权取得方式的变更登记。第二十七条因土地使用权转让或分割转让，转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后１５日内，持 ...
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登记申请，经审核同意后，由市人民政府核发《国有土地使用证》；由区、县人民政府核发《集体土地所有证》、《集体土地建设用地使用证》。第十一条跨区、县 工业企业因产品、产业结构调整或者污染环境等原因将以行政划拨方式取得的土地使用权转让的，其土地使用权出让金交纳的办法，由市人民政府制定。第五十四条市人民政府对 ...
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使用权仍归原集体所有。作价入股的集体土地使用权不得擅自转让、出租，不得擅自改变土地用途。作价入股的集体土地使用权作为企业的法人财产可以抵押，抵押时应按 和房屋所有权证的主体应一致，其有效期也应一致。(二)为简化乡镇三产企业办证程序，在办理企业房屋所有权证时，对作为计算交易税费基数的房屋价格不实行评估， ...
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，其土地证书方为有效。第五条土地登记程序为：１、申报。国有土地、集体土地使用者和集体土地所有者以及土地他项权利拥有者，持土地权属证件、法人或委托代理人身份 关联法规：国务院部委规章（1）条第十八条划拨土地使用权转让、出租、抵押的，按国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》的规定，到原批准登记的市或 ...
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土地有偿使用费。租期满后仍需出租的，应将该土地征为国有。对擅自入市交易用于非农业建设的集体土地，必须依法补办有关用地手续。对城镇规划区内的集体土地 公开、公平、公正的市场竞争，接受社会监督，坚决杜绝土地隐形交易和场外交易。(二)加强土地使用权转让管理，规范土地交易行为。除涉及国家安全、保密的项目用地外 ...
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意向用地者的，也应当采用公开招标、拍卖或者挂牌方式出让。第四十条以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押的，必须符合《中华人民共和国城镇国有土地 地价和租金最低标准，并定期公布。第五十条乡镇企业被兼并、购买，其集体土地使用权随之转移。其中，乡镇企业被该农村集体经济组织以外的单位和个人兼并、购买的 ...
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由市、县人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。依法出租、抵押集体土地使用权的，由土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门登记，核发他项权利证书。 额的10％，向市、县人民政府缴纳土地增值收益。第三十二条集体建设用地使用权转让发生增值的，应当参照国有土地增值税征收标准，向市、县人民政府缴纳 ...
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，并按合同约定完成开发建设后，经原批准机关批准，可转租、转让或者依法抵押。国有土地使用权转让、租赁、承包、转包、入股、抵押的，当事人应当签订合同，并 后，抵押权人方可优先受偿，并由取得土地使用权的单位或者个人与市、县、自治县土地行政主管部门签订出让合同，依照法定程序报请批准。第五十三条企业公司制改造、 ...
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应保持适度的干预，遵循一定的原则。土地补偿费作为集体土地所有权经由国家征收行为而归于消灭的补偿，应属农民集体所有。经法律规定的民主议定程序讨论决定用于分配的土地 担保物权，依物权法定原理，抵押担保物的范围亦应遵从法定。土地承包经营权在性质上实为集体土地使用权，根据《担保法》第三十七条第(二)项和第三十 ...
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