不动产的占有权利推定 -全站搜索

善意取得制度在侦查阶段的适用探讨

即民法上的占有公信力（当然某些特殊动产如车辆、船舶需办理登记即以登记为公示）。善意取得有利于维护这种普遍而复杂交易中的善意当事人的合法利益。对不动产是否适用非为所有人，认为应推定其为恶意。受让人何时应为善意？一般认为在交付财产时须为善意。受让人在接受交付时具有善意，才能取得财产权利。交付完毕，即使 ...

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阐释物权的变动与公示

有虚假的，不予登记；必要时，登记机构应派人进行实地调查、核实有关不动产的情况，并了解有无产权争议。第四，登记机构经审核，认为资料齐全、合法，情况属实时申请更正或登记机关发现登记有错误时依职权对原登记进行更改修正所进行的登记。更正登记能够彻底地终止现实登记权利的正确性推定效力，是对既有登记内容的改变。 ...

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浅谈物权法之不动产善意取得制度

物权的善意取得。物权法以物权公示原则为基础确立了不动产登记的公信力及登记权利的正确性推定的法律规则，使得第三人能通过法律行为从无权利人处善意取得不动产条又规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。登记管理机关的 ...

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浅谈物权法之不动产善意取得制度

物权的善意取得。物权法以物权公示原则为基础确立了不动产登记的公信力及登记权利的正确性推定的法律规则，使得第三人能通过法律行为从无权利人处善意取得不动产条又规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。登记管理机关的 ...

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不动产交易安全的法律保护机制

。因而，在德国民法上买卖合同并不直接创设物权效果，物权效果需要有独立于买卖合同的物权合意（Einigung）。合意是指民事权利主体创设、移转、变更、废止物权而达成二个基础要点：一是权利表象思想；二是知情。权利表象是指动产占有和不动产登记的权利正确性的推定，不动产登记簿登记的权利就推定正确，当事人有权 ...

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善意取得制度在侦查阶段的适用探讨

民法上的占有公信力（当然某些特殊动产如车辆、船舶需办理登记——即以登记为公示）。善意取得有利于维护这种普遍而复杂交易中的善意当事人的合法利益。对不动产是否适用为所有人，认为应推定其为恶意。受让人何时应为善意？一般认为在交付财产时须为善意。受让人在接受交付时具有善意，才能取得财产权利。交付完毕，即使 ...

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论租赁权的非物权化进路

不是债权，何来权利的物权化？这样看来，从整体上分析，租赁权物权化的观点根本站不住脚。在此之外，于细节处观之，论者所言的承租人的占有返还请求权表现认为，让与破除租赁乃为一般之原则，租赁关系本身并不当然地推定出租人肯认租赁关系具有对抗第三人的效力。以下区分土地租赁、动产租赁、房屋租赁来进一步分析。就 ...

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论所有权受侵害的类型化及规范适用

无权占有人在使用占有物时就被法律推定为物的权利人，具有占有使用的权利。[13]该规定旨在保护善意占有人尤其是自主占有人的利益，依其规范目的排除侵权法的占有的不动产或动产被毁损、灭失而取得的保险金、赔偿金或补偿金返还给不动产、动产的权利人。对此，第244条作了肯定的回答。因此，从这个角度看，第244条 ...

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论金钱债权强制执行立法中的几个问题

占有令状、交付令状、查封令状、扣押第三人持有的债务人财产程序等，美国称为扣押和推定占有，德国民事诉讼法、法国民事诉讼法、日本民事执行法均称作扣押方式进行。首先，虽然民事诉讼法中未区分动产和不动产的执行措施，但从相关的法律规定和司法解释不难推定，不动产的出卖一般采用拍卖的方法。根据最高人民法院制定的《 ...

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论物权行为的独立性——从价值判断角度

权利善意取得的规定之一。梁慧星先生负责起草的物权法草案建议稿也作出了类似规定。第18条（权利正确性推定）规定，在不动产登记簿上记载某人享有某项物权时，推。反对：善意取得制度只适用于托付物，是一些国家和地区民法的规定。理由在于所有权人如果将自己的占有托付给第三人，而第三人通过处分所有权滥用了这种信任 ...

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