任何条款，均无效债权人不得仅仅因为债务人在约定的期间届满没有清偿债务而取得该不动产的所有权，任何相反条款均无效。法国国内学者也有不少人对此有异议，认为 》1999年第6期。 [23]当担保人就是债务人时，担保人完全可以通过清偿债务使担保合同失去效力，从而避免其重大利益损失，这是无疑的。当担保人是债务人 ...
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担保物权中的抵押权由抵押规则调整，质权也有质押规则，如不遵循这些法定化规则即无法设立合法的担保物权。再如不动产的交易与变动要由一整套法定的登记制度来 无效。正因为存在对物权原因行为独立性认识的不足，导致了大量的错误裁判，等于使得合同的效力直接地由出卖人把持。毫无疑问，将物权原因行为的效力不作独立判断而 ...
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担保物权中的抵押权由抵押规则调整，质权也有质押规则，如不遵循这些法定化规则即无法设立合法的担保物权。再如不动产的交易与变动要由一整套法定的登记制度来 无效。正因为存在对物权原因行为独立性认识的不足，导致了大量的错误裁判，等于使得合同的效力直接地由出卖人把持。毫无疑问，将物权原因行为的效力不作独立判断而 ...
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auction）一词源于拉丁语augere,本意是“增加”，是一种古老又特殊的订立买卖合同的方式。拍卖起源于古代奴隶社会，有文字记载的拍卖活动产生于公元前500年， 最低出价额”的计算依据主要包括三部分。一是将继续存在于不动产之上的优先于执行债权的担保物权、用益物权等各种权利负担；二是拍卖程序所支出的 ...
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）一词源于拉丁语augere，本意是“增加”，是一种古老又特殊的订立买卖合同的方式。拍卖起源于古代奴隶社会，有文字记载的拍卖活动产生于公元前500年，史料中 。“拍卖最低出价额”的计算依据主要包括三部分。一是将继续存在于不动产之上的优先于执行债权的担保物权、用益物权等各种权利负担；二是拍卖程序所支出的 ...
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体现为直接对物的利用，而是一种从属于债权的物权，包括动产质押、不动产质押、优先权和不动产抵押权。因此在法国，物权与财产权属于交叉关系：物权中的主 物权，将把除人身权以外的全部权利囊括其中，就不应该有独立的债和合同制度。主张用来代替“物权”的“财产权”显然并非所谓上位概念“财产权”。把财产权定义为包括 ...
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但现实中物权意思表示的形式性要求往往变通为原因法律行为的形式化，动产交付、不动产登记的要求又只是物权变动公示原则的要求，均没有认可处分行为独立性的特殊 独立性结论。因为，还须进一步证明该等物权担保合同具有作为其原因的法律行为存在。作为产生抵押和质押担保的委托担保协议不是其原因，道理至为明显。除此之外， ...
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范围限于不动产物权变动，有所不妥。因为无论是从物权法理还是从《物权法》的有关规定看，动产物权变动（如买卖合同与动产所有权转移的关系、动产质押合同与动产 履行期届满后及时行使质权或留置权；权利人不行使的，可以请求人民法院拍卖或变卖担保财产。因此，有关问题已足以解决，无须再规定其行使的时效或期间。[12] ...
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特别优先权包括：1、房屋与土地（不动产）的租赁费用；2、种苗、肥料的供给以及改良土壤、购买农器具所拖欠的费用；3、质押担保的债权；4、物品保管费用； 优先权；4、在租买关系中，依照租买合同取得不动产者，为保证其依此合同产生的权利，对作为合同标的的不动产有优先权。依照《日本民法典》第325328条的规定 ...
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，具体根据海事法院的要求和扣押船舶的具体 情况确定。担保的方式可以为： 8·4·1 现金担保； 8·4·2 动产质押或不动产抵押。在司法实践中，动产质押 外，通常还应提供保证人的营业执照、资 产负债表或资信证明。 8·4·4 权利质押担保。可以以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可以转让 ...
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