、避雷设施、______、______、______等；3．由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施 十七条本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。 附件 1．承诺书本人为______________（物业名称 ...
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事项范围：（包括共用场地、公共设施及纳入物业管理的其他共同事项，凡业主大会讨论决定纳入物业管理范围由全体业主共同承担的事项应详细列举）。 第三条业主 对委员会的决定事项负责。委员会决定的事项违反法律、法规或者本章程规定，致使业主利益遭受重大损失的，参与决定该事项并造成该决定的委员会成员应当承担赔偿损失 ...
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从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。本物业 。第三十七条本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。承诺书本人为＿＿＿＿＿＿(物业名称及具体 ...
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）、房产局：为进一步规范物业管理行为，促进物业管理行业发展，现将建设部《关于印发〈业主临时公约（示范文本）〉的通知》（建住房[2004]156号）转发给你们，请遵照 第三十七条本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。承诺书本人为（物业名称及具体位置，以下称该 ...
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我们小区业委会都成立一年多了，选举时召开过业主大会，至今，业委会没有组织业主召开业主大会，相关如（聘请物业公司、小区收益分配等）事项无一落实，小区现在有前期物业公司管理，小区管理的很糟糕，请问，我们小区这种现状是否是业委会不作为造成的，我们应该怎样去解决这些问题...
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、业主委员会备案通知。证据2、法定代表人身份证明书。证据3、业主大会会议议程。证据4、关于停止某业委会丑某职务的报告。证据5、湖南某房地产开发 的更新和改造。对于电梯的维修所支出的费用，原告已经采取合理途径，经业主表决同意，动用房屋维修基金解决电梯维修费用197 756元，其余维修费用108 200元 ...
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的物业管理纠纷案件呈明显上升趋势，究其原因，大多都是由于物业管理公司及业主委员会在物业管理中的法律关系不明确，各自的权利义务关系不清晰，故笔者在 管理活动中是存在着委托行为的，例如：委托专营公司提供专项经营服务，业主委托代理人参加业主大会并投票等行为都属于委托行为。 在物业管理发展的初期，由于我们物业 ...
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条业主对业主委员会委员的选举，拥有法律规定的选举权和被选举权。第二十条由业主委员会或业主大会的决议、规定。第二十一条委托物业公司管理该小区并遵守物业公司根据政府有关政策制定的各项具体规章制度。第二十二条业主或物业使用人应积极配合物业管理的各项管理工作。第二十三条物业损坏已经或可能妨碍 ...
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案件事实：2000年前后，被告四通房地产公司开发了魏都区安居小区。原告魏都区安居小区业主委员会已在有关部门备案。被告四通房地产公司在开发魏都区安居小区的原图纸上 人列为第三人。本院认为，原告作为魏都区安居小区业主大会的执行机构，有权代表全体业主，维护全体业主的合法权益。被告在魏都区安居小区所建的老年 ...
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管理纠纷的出现也越来越频繁。而新施行的《物权法》及《物业管理条例》对业主委员会诉讼主体资格问题未做明确规定，人们对最高人民法院（2002）民立他字第 在特定条件满足时也具有当事人的资格。业主委员会作为业主管理物业、实现自治的工具，隶属于业主大会，为实现全体业主意思的执行机构。在我国法律没有明文规定业主 ...
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