，又要保护住户的合法权益。对强占公房或无理拖欠公房租金，应令其迁出公房或限期付清欠租。公民个人所有的房屋依法出租的，要保护房主的所有权，维护房客 根据土地所有权归国家与集体（土地包括社员的自留山、自留地、宅基地等等），一律不准出租和买卖的原则，结合具体情况，予以合理解决。集体与集体之间因公社体制调整、 ...
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处理： 1、离婚时已经取得产权的房屋 第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国 （二）项的规定，应为夫妻双方共同所有； 二、当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、 ...
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占用费是否合法有据？经审理查明：原告南宁市房产物业管理处是南宁市房产局下属负责南宁市房产物业管理和直管公房经营管理工作的事业单位。2006年6月29日，原告将其所有的南宁市江南路X栋X单元X号公房一套出租给被告钟石金，并以原告为甲方，被告为乙方签订了《直管公有住房租赁合同》 ...
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同区域已购公房交易平均单价的一定比例（不低于20％）确定。21、拆迁私有住房时，如何对所有人、承租人补偿安置？（1）被拆除房屋为未出租和按 ：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×100％×被拆除房屋的建筑面积按市场方式出租的私有住房承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由所有人和承租人协商解除；不 ...
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1．单位自管房、房管经营部门新建、翻建、扩建和新分配的房屋及私人出租的非住宅房屋租金，在市政府镇政发(1985)164号文批准的现行租金标准(含基本租金及附加 ，税款的收缴事项由税务部门委托房管经营部门代为办理。 第十一条承租房管公房者，凡擅自出租、转租、转让、转借、联营、合作、承包给外单位和非本单位 ...
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年三月一日《关于私有房屋买卖产权转移管理暂行规定》办理。九、私人出租的房屋，应按照房管部门公房租金管理标准计租，不得任意提高租金。十、房管部门和业主对 历来的有关政策和城市房地产有关管理规定，本市内公产、经租、代管产(以下统称公房)均由房产管理部门，实行统一经营管理，任何单位和个人必须遵守党和国家有关 ...
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条房屋租赁实行登记备案制度。除国家直管公房、单位自管房的住宅租赁（不含转租或变更使用性质的租赁）外，其余房屋的出租方必须申请办理《房屋租赁登记证》。 登记证》向工商管理部门申请。无登记证的，工商管理部门不予办理。第九条房屋出租必须符合治安、安全和计划生育管理的要求。第十条申请办理房屋租赁登记手续，须交 ...
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住房制度改革的目标是：按照社会主义有计划的商品经济的要求，实现住房商品化。从改革公房低租金制度着手，将现在的实物分配逐步改变为货币分配，由住户通过商品交换 的买卖、转让，必须按照有关规定，到房产管理部门登记、取证。住房的出售、出租价格，要纳入商品价格管理体系，物价部门和房地产管理部门要加强管理。 商品 ...
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：原告是南宁市房产管理局下属的事业单位，根据南宁市机构编制委员会办公室文件，负责直管公房的租赁工作。原告依职能与租户签订直管公有住房租赁合同，并负责租金收缴等 拥有产权，建筑面积15.7平方米。原告认为，原告方作为直管公房的管理者和出租人，有责任有义务保证出租的房屋符合正常的使用条件和房屋的住用安全， ...
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原告向第二被告支付购房款人民币45,000元。5、原告自2007年以来对系争房屋进行出租，收取房屋租金，事实上行使着系争房屋的占有、使用、收益及处分不动产的所有权权能 5、关于系争房屋的真正权利人问题。系争房屋即便是适用九四方案购买，但公房购买的其他同住人即本案的第二被告及案外人赵明宇并未向法院提出系 ...
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