纠纷，应由权利人自行主张。五、关于原审认定韦玉荣已是非农业人口，不再享有农村集体土地使用权的问题。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十 予以登记发证的规定，但是，基于房屋所有权和土地使用权的不可分割性，在土地所有权人同意的前提下，房屋所有权的转移也意味着集体土地使用权的同时转移。2、被上诉人 ...
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一次彻底的改革，可以解决目前的问题。1、从历史成因看，应该取消集体土地所有权制。新中国解放至今，中国的土地所有权制度也是经历过转变的，1954年 制度，那么城镇居民理所当然可以买农村宅基地的房屋，农村居民当然也有权购买城市里的房屋。那么基于户籍制度建立的集体土地与国有土地所有权制度，将随之而改革，集体 ...
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，对于国有企业以承租方式取得使用权的土地，因该土地所有权及其土地使用权并不属于承租土地的国有企业，故其承租土地所有权和土地使用权，在国有企业破产时不 国有企业的职工与破产的国有企业的债权人之间的利益。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》（法释[2002]23号）第81条规定：“破产企业的 ...
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刘凯湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第314页。但关于双重所有权理论，却是一个争论不休的问题。复旦大学法学院的刘士国教授认为，所有权 大学出版社2004年版，第304页。 [15] 如有学者在阐述集体所有权时遵循集体土地所有权和集体企业所有权的分类，参见温世扬、廖焕国：《物权法通论》 ...
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土地管理法办法》、《广西壮族自治区实施城镇房屋拆迁管理条例细则》、《广西壮族自治区被征地农民社会保障试行办法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（ 行为。本办法所称农民，是指在城市规划区域范围内拥有集体土地所有权的农村集体经济组织内享有土地使用权、承包经营权、承担农业义务的成员。第五条河池市城市 ...
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土地管理法办法》、《广西壮族自治区实施城镇房屋拆迁管理条例细则》、《广西壮族自治区被征地农民社会保障试行办法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（ 行为。本办法所称农民，是指在城市规划区域范围内拥有集体土地所有权的农村集体经济组织内享有土地使用权、承包经营权、承担农业义务的成员。第五条河池市城市 ...
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前文里的一些例证，最后评论了近期修订的《中华人民共和国土地管理法》中关于承包经营权和土地调整的有关内容，指出立法应对农村改革以来的基层实践经验更多地加以考虑。二、村级 这种倾向，土地越少，地位越低，负担的赋和役却越重，这就使少量土地所有权在赋役重压之下从权益变成负担，从而出现小民弃产逃亡和带产投献特权 ...
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要缴纳1000美元的物业税。而我国与美国不同的是，土地实行公有制，房屋购买人只对土地拥有使用权，而没有所有权，所以我国物业税税率的确定不能完全参照外国，还 对统一范围内的非生产经营用房产和土地，以及广大的农村土地、房屋则不征税，因此总体上存在征税范围狭窄、税收优惠范围过大的问题。对此，该课题组提出，从 ...
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，对于国有企业以承租方式取得使用权的土地，因该土地所有权及其土地使用权并不属于承租土地的国有企业，故其承租土地所有权和土地使用权，在国有企业破产时不 国有企业的职工与破产的国有企业的债权人之间的利益。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》（法释[2002]23号）第81条规定：“破产企业的 ...
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。然而，在我国现行法律制度下，集体土地所有权在性质（主体）和内容方面均存在值得探究之处。关于集体土地所有权的性质，当前我国法学界主要有三种不同 所有权作出以上定性之后，学术界争议颇多的集体土地所有权主体问题也就迎刃而解了，即集体土地所有权归属于一定农村集体组织范围内的、“农民集体”，由集体成员对土地 ...
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