验收办公室出具的一份竣工验收备案证书，显示日期为2010年6月12日，此证明房屋竣工验收日期，而被告则提供了施工日志否定原告的举证，但施工日志记录不清楚， 、被告所签订的《楼盘转让合同》和《建筑安装工程承包合同》均为双方的真实意思表示，属有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。关于双方所签订的变更 ...
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买卖合同后，不能简单地以石某为无处分权人为由认定合同无效。同时，因石某与李某之间关于房屋价款的约定偷逃税损害了国家的税收权益，依据《合同法》 善意取得制度仅适用于动产所有权取得的观念。该条规定了无处分权人将不动产或是动产转让给受让人符合善意取得的相关条件后，由受让人取得该不动产或者动产的所有权，此时， ...
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陈某、王某某辩称，1、原、被告之间的集资房屋买卖合同是双方真实意思表示，为有效合同，该种集资房屋的转让符合法律规定，并没有被法律所禁止；2、合同 原告根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项关于未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的规定， 认为原、被告之间签订的《建房指标转让协议》 ...
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，与上述规定是完全背离的，是错误的。(二)一审判决认为双方就“房屋转让产生的税费承担”没有约定，也是不具备合同成立条件的原因，这是适用部门法错误。房屋转让 为周海明，建筑面积321.51平方米，3层钢混结构。本院认为：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》（法释〔2009〕5号）第一条规定：“ ...
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》认定为无法定无效情形也是错误的，两份《房屋转让协议》违反了国家关于税收的强制性规定，应当属于无效合同。3、原审法院对被上诉人购买的是被拆迁房屋还是 的相关手续的原件均交给了被上诉人，被上诉人也按照约定履行了全部付款义务，被上诉人在房屋买卖过程中是善意的，该协议的签订不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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使用权和房屋转让的条件尚不成熟。我国法律并没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者住房作出明确规定，但根据国务院办公厅国办发【1999】第39号《关于加强土地 协议》有效的上诉理由不能成立，本院不予支持。对于《房屋转让协议》无效，合同双方均有过错。由于房屋转让时间较长，社会经济发生较大变化，现房屋 ...
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优先承租权；原审法院认为，被告在租赁期满后将门面关闭，并向社会张贴转让告示，表明其没有继续租赁的意思表示，况且该优先租赁权只存在于同等条件下 ，“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第十二条规定，“承租人经出租人 ...
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因得不到权利人的有效追认而属无效合同。肖和不能因此转让协议而获得云龙公司厂房和仓库的所有权。三、无所有权的房屋租赁行为，因为违反法律的强制性规定而 签订的房屋租赁协议合法有效，双方当事人应依协议的约定行使其权利并履行其义务。关于焦点二，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的 ...
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必须具备下列条件：（一）领有国有土地使用证；地上有建筑物、其他附着物的，还应当有房屋所有权证；(二）已缴清土地使用权出让金；（三）完成土地使用权出让合同 规定，没有损害国家利益、社会公共利益或他人利益，因此该《土地转让合同》合法有效。关于投资开发的问题，2007年8月30日修正的《中华人民共和国城市 ...
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金喜因与被上诉人宗成四、杨晚青、原审第三人徐保生土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服泸溪县人民法院（2011）泸民初字第285号民事判决，向本院提出 使用权不得转让的禁止性规定，应当确认该《购买房屋地基合同》为无效协议。关于上诉人张金喜与第三人徐保生双方转让土地协议是否有效。根据《中华人民共和国土地 ...
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