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则其存在损失,李云波应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时,双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定,则双方在此问题上均存在过错,又 并无不当,故上诉人的此项主张,本院不予支持。 关于上诉人要求被上诉人给付房屋宅基地土地使用费1400.00元的问题。因上诉人出卖争议房时,房屋占有的宅基地亦应一并 ...
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、山岭、草原、荒地、水面、河滩、戈壁、沙漠、冰川等。第八条农村和城市效区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属集体所有;承包地、宅基地和自留地、自留山, 基本农田的,按非法占用基本农田每平方米8元至15元的标准执行;(二)买卖或以其他形式非法转让非耕地的,按非法所得10%至50%的标准执行。非法转让 ...
//www.110.com/fagui/law_345928.html -了解详情
集体土地建设用地使用证》的,规划部门不予办理报建手续。第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的,任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、赠与住房给他人 证、批准文件和用地图纸的,按非法买卖土地处理,其有关协议、合同及其他文件、图纸一律无效,并依法收回土地使用权,限期拆除或者没收地上新建的建筑物和 ...
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的,不得再申请宅基地,出卖房屋的,应将宅基地退还集体,注销宅基地使用证书,买卖房屋的农户符合申请宅基地条件的,经乡(镇)人民政府批准,换发宅基地使用证书 三十七条 农村专业户、个体工商户和经济联合体等从事非农业生产需要使用集体所有土地的,应持有关部门的证明文件向所有村(组)提出用地申请,商订协议,经乡 ...
//www.110.com/fagui/law_91551.html -了解详情
集体土地建设用地使用证》的,规划部门不予办理报建手续。第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的,任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、赠与住房给他人 证、批准文件和用地图纸的,按非法买卖土地处理,其有关协议、合同及其他文件、图纸一律无效,并依法收回土地使用权,限期拆除或者没收地上新建的建筑物和 ...
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、山岭、草原、荒地、水面、河滩、戈壁、沙漠、冰川等。第八条农村和城市效区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属集体所有;承包地、宅基地和自留地、自留山, 基本农田的,按非法占用基本农田每平方米8元至15元的标准执行;(二)买卖或以其他形式非法转让非耕地的,按非法所得10%至50%的标准执行。非法转让 ...
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某的户籍虽属农村户口,但并非房屋宅基地所在地的集体经济组织成员,双方签订的房屋买卖协议无效,应退款还房。评析: 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖 组织的成员,不能是其他集体经济组织的成员。而“小产权房”是建立在农村宅基地之上的建筑物,根据“房地一体”主义,其转让当然受限制。 根据合同法第52 ...
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证明唐银在2010年5月14日签订房屋买卖协议时不是泉福村大水田组的集体经济成员,违反了土地管理办法,农村集体土地只能在本集体经济成员中流转的规定, 泉福村村委会从未出示过任何申请和相关材料要求国土所将杨正文户头上的集体土地使用证进行过户的事实;11、宁乡县人民法院(2010)宁行初字第40-1号行政 ...
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陈某、张某当庭陈述的开庭笔录,陈某提交的双方签订的房屋买卖协议、集体土地建设用地使用证、北京市房山区人民政府城关街道办事处后朱各庄村村民委员会出具的 ,经庭审质证,可以作为认定案件事实的依据。原审法院判决认为:宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员 ...
//www.110.com/panli/panli_44330400.html -了解详情
无效。故原告请求确认合同无效的诉讼请求,依法有据,该院予以支持。综上所述,该买卖合同无效,因被告刘石安未到庭参加诉讼,该院依法缺席判决。据此,依据《中华 人李新民有使用该处宅基地的资格,也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其与原审被告刘石安签订的房屋转让协议有效的上诉理由成立。对于第3个争议焦点 ...
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