的宅基地的依据。依据《中华人民共和国土地管理法》第十三条和第六十二条的规定，农村宅基地须经县级人民政府批准和登记后受法律保护，而该案中争议的宅基地原告 占辉毕竟也是该村村民且接受该宅基地后在该宅基地上已将房屋建成，认定双方买卖协议无效后，将导致该宅基地上现有房屋无法妥善处理，更何况原告仅要求返还宅基地 ...
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。2006年1月15日，被告任素培与杨福林、张泽英达成了房屋转让协议，签订协议时有居委任本生等人在场。双方约定转让费为28000元，任素培分别 理由，且原告未举示相应证据，本院不予认可。原告称宅基地属农村集体经济组织成员享有的权利属实，但其称房屋买卖只能在本村村民间进行，城镇居民和外地农民不得购买本地 ...
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基以35000元价格转卖给了第三人，且未办理土地过户手续。法律禁止私自买卖土地，且被告洪朝卫是在没有征得原告允许的情况下擅自处理了原告的 申请宅基地时不予批准。从上述规定来看，农村村民出让房屋及宅基地的法律后果为丧失了再次申请宅基地的权利。因此对于农村宅基地使用权，在同村村民之间的使用权转让行为，法律 ...
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被告共同委托代理人金a，上海市A律师事务所律师。原告曹a诉被告陈a、陈b买卖合同纠纷一案，本院于2007年11月30日立案受理，依法由审判员邹巧弟适用 附图1张、审查意见1份、上海市农村宅基地面积量算表1张、宅基地使用权审核表1张、二、本市××区××号房屋拆迁保留私房产权安置协议三份。经质证，被告对于 ...
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人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡（镇）土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。农村违法建筑虽包括各种违法建造的建筑物， 违法建筑物的行为属于无权处分，故买卖协议无效。在买卖协议被确认无效后，应当双方返还财产，但买受人一方返还给对方的房屋，是恢复其对违法建筑物占有 ...
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的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定相悖，也不符合我国法律对于“买卖行为需转移所有权”的界定，不违反我国法律、行政法规中关于“禁止城镇居民在农村 的土地使用权的规定，是其对他享有的农村宅基地使用权的合法行使，其实质是上诉人为了筹款建盖房屋，与被上诉人进行协商，通过协议在一定形式上对房屋 ...
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人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡（镇）土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。农村违法建筑虽包括各种违法建造的建筑物， 违法建筑物的行为属于无权处分，故买卖协议无效。在买卖协议被确认无效后，应当双方返还财产，但买受人一方返还给对方的房屋，是恢复其对违法建筑物占有 ...
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被告以第一被告的名义实际从事经营活动。2007年9月起，原告与第一被告发生买卖业务关系，截止2008年6月，第一被告结欠原告货款人民币1,608,068.08元， 无关。证据4、农村宅基地使用证（户主王某，住址南汇县某乡某村7队）、动迁户定房单及上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议（地址明天华城 ...
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宅基地使用权的身份性和成员权性，已如前述。实际上，国家曾允许非集体成员取得农村宅基地使用权。[11]至今仍然有效的《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院令第116 全面控制、支配并排除他人干涉的权利，当然可以自由地买卖、赠与、抵押。但我国同时实行的是土地使用权和房屋所有权相一致的原则，亦即所谓地随房走 ...
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大门院墙等一切不动产和所属宅基。被告辩称：双方房屋买卖合同合法有效，马文中未与原告苌仕军签订交换宅基协议，二原告起诉理由不成立。1992年7月，原告 相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定，故原告苌仕军与马文中1992年7月20日签订的房屋买卖合同具有法律效力，原告请求确认无效，不 ...
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