我购买房屋时的法律和行政法规，没有规定城镇居民不能购买农村房屋。房屋所有权的转移已进行了登记，所有权已发生有效转移。此后的法律、法规不能溯及既往。 并交纳了手续费、登记费及契税，但未能办理宅基地使用权变更手续，故田某某要求确认房屋买卖协议无效，本院应予支持。陈某某的抗辩意见不能支持其上诉请求，本院对其 ...
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工程的实际施工人是罗A，故上述房地产归罗A所有。后因罗A欠重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行贷款，于2010年11月13日将前述房产的第一层中 意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，该房屋买卖协议合法有效。按协议约定，被告有协助原告办理房屋产权变更登记的义务，现被告也同意协助原告办理产权 ...
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系被告李继祖的长女。经户族人介绍，李红梅与郑安军于1989年结婚，按农村习俗，郑安军为上门女婿。1996年全家购买位于孙铁铺镇刘乡村刘东村民组130 ，该公证书不能说明三间平房归二被告所有。2011年2月11日二被告与第三人的房屋买卖协议中，虽然有光山县孙铁铺司法所的见证，但其见证的只是买卖行为，而不 ...
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出生于1982年9月16日。乔应锁登记为子（已死亡）。本院认为，农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权的取得及转移必须依照法定的程序。依法取得宅基地使用权后的 买卖行为是无效的民事行为。三原告要求确认被告乔少卫与他人之间所签房屋买卖协议无效，理由正当，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二 ...
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楼8号，该楼的建筑性质为农民集资房。上诉人建该楼房的目的是为了加快村镇建设、改变村容村貌和改善农村居住条件。上诉人并不是房地产开发商，本案诉争房屋所属 不予考虑，相反却在没有任何证据的情况下对本案诉争房屋简单定性为商品房，在双方没有达成任何房屋买卖协议之前就把上诉人与被上诉人之间的关系定性为商品房买卖 ...
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楼8号，该楼的建筑性质为农民集资房。上诉人建该楼房的目的是为了加快村镇建设、改变村容村貌和改善农村居住条件。上诉人并不是房地产开发商，本案诉争房屋所属 不予考虑，相反却在没有任何证据的情况下对本案诉争房屋简单定性为商品房，在双方没有达成任何房屋买卖协议之前就把上诉人与被上诉人之间的关系定性为商品房买卖 ...
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一事不符合常理。王开连在与胡希明签订房屋买卖协议时，不仅找了中间人予以证实，而且经过所在地的农村集体经济组织大连安达庆安房屋开发公司同意，在购买房屋的过程 连买房是否违法而无效的问题。《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”根据该规定，农民出卖住房时 ...
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协议约定，都是提前履约，无违约行为。因被告辩称理由符合行文前后一致性，且按照当地农村用语习惯，年底应理解为阴历年底，并由卖房时中间人杨修银出庭予以证实， 认为，2009年12月1日，上诉人方德海与被上诉人饶本伍签订的《房屋买卖协议》系双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人的合法权利均应受法律保护。 ...
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年9月2日作出[2008]苏民初字第1819号民事判决书，判决原告庞荣湖与被告李宏志之间的房屋买卖协议无效，原告庞荣湖于判决生效后90日内腾退房屋给李 法院认定为无效合同。原告庞荣湖与被告李宏志明知国家政策禁止城镇居民购买农村宅基地房屋，仍订立该无效合同，双方对合同的无效负有同等的过错责任。被告李宏志 ...
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共同修建、共担风险、共享利益的特征，应属房屋买卖关系。被告向某拆除的房屋系农民自住房，其土地的性质仍系农村集体所有，而《中华人民共和国土地管理法》第 房屋的行为已违反了法律的强制性规定。原、被告双方以修建房屋审批合法并建成为前提的房屋买卖协议违反了法律强制性规定，应认定为无效。原告已支付的60 000 ...
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