农村集体土地使用权租赁合同效力 -全站搜索

对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

物权自约定生效时发生效力。建议修改为：出让动产物权时出让人有必要继续占有该项动产的，可以与受让人设定一项由受让人作为出租人的租赁合同关系，以代替实际土地上的野生植物当然属于私人所有。怎么能够设想，法律规定集体土地和私人享有使用权的土地上的野生植物属于国家所有？保护野生动物，本属于公法上的义务，且 ...

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农用地的农民集体所有与利用制度探析

在不同的领域具体有哪类管理人行使经营、管理权，法律没有具体规定。笔者以为，农民集体所有的土地为农村集体企业使用的，由该企业经营、管理；其他情况的，土地分别租赁权分离开来，二者分别立法，以满足不同使用人的需求。应当在合同法的租赁合同之外制定单行的农用地租赁合同法。3用益权。用益权，渊源于罗马法，指无偿 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

约定生效时发生效力。建议修改为：出让动产物权时出让人有必要继续占有该项动产的，可以与受让人设定一项由受让人作为出租人的租赁合同关系，以代替的土地上的“野生植物”当然属于私人所有。怎么能够设想，“法律规定”集体土地和私人享有使用权的土地上的“野生植物”“属于国家所有”？保护野生动物，本属于公法上的 ...

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物权法的基本内容和在制订中争论的主要问题

一体保护的原则，各种所有权并存，放弃了以所有制规定所有权的做法，只对国家的土地、集体土地以及矿产资源等做出特别的规定，与各国的做法相一致。应当采用这样的中，提出的意见是：在物权法中制订用益物权体系，应当设立土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权、特许物权等七种用益物权 ...

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全国人大常委会办公厅关于公布《中华人民共和国物权法（草案）》征求意见的通知

，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿记载的事项，是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（四）企业、个体工商户、农村承包经营户的机器设备、原材料、产成品等动产；（五） ...

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中华人民共和国物权法（草案）

，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿记载的事项，是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（四）企业、个体工商户、农村承包经营户的机器设备、原材料、产成品等动产；（五） ...

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中华人民共和国物权法

一）土地所有权； (1) ownership of land; （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； (2) the right to use such collectively-owned land as cultivated land, ...

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中华人民共和国物权法

和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条【合同效力和物权效力区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位 ...

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《物权法》问答

合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。五、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载有错怎么办？权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业 ...

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中华人民共和国物权法

，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 ...

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