；农村村民出卖、出租住房的，再申请宅基地，不予批准。由此可见，由于农村宅基地与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，宅基地在一定程度上具有福利和社会保障的功能 出卖方支付宅基地上建筑物的价款后，就可认定转让具有合法性；如已取得符合国家规定的标准宅基地，尚需购买本集体组织成员房屋的除已支付的房屋价款外， ...
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出嫁后将土地返交给祥符营村一组（之后该组分为第一小组、第二小组），集体经济组织成员已就承包的土地进行了分配，贺慧敏要求重新分配责任田，实质是未实际取得土地 意见，就责任田问题已经解决；贺慧敏、张泰宇未实际取得土地承包经营权且涉及村民资格认定，其诉请土地补偿款和收益金于法无据。故贺慧敏、张泰宇的上诉理由 ...
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。以上案例中，对李某自行委托认证机构作出的间接损失认定，如双方有异议，法院可委托有鉴定资格的认证机构予以认证，并在合理幅度内根据双方的过错责任 法院的支持，法院驳回了他的诉讼请求。 〔评析〕我国农村土地承包法明确规定，农村土地承包方案和调整承包地均必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三 ...
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，私自处分了其与被告贾某的共有财产，且贾某某并非村集体经济组织成员，不具备购买农村房屋的主体资格。因此，买卖合同应属无效。故诉至法院，要求判令被告 国家法律并没有相关禁止性规定，故从维护交易安全、社会诚信、物权稳定等因素考虑，认定被告贾某与贾某某于1998年1月29日签订的房屋买卖合同有效。故根据相关 ...
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，私自处分了其与被告贾某的共有财产，且贾某某并非村集体经济组织成员，不具备购买农村房屋的主体资格。因此，买卖合同应属无效。故诉至法院，要求判令被告 国家法律并没有相关禁止性规定，故从维护交易安全、社会诚信、物权稳定等因素考虑，认定被告贾某与贾某某于1998年1月29日签订的房屋买卖合同有效。故根据相关 ...
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是石柱委发(1998)92号文件《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》。收回杨常茂的田土、山林是经过集体经济组织成员的村民三分之二以上成员 享有承包经营权。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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保障金和公益事业性费用，按实际可供分配的收益除以本村应享有确权土地收益分配资格人；收益给付办法一次性支付；收益给付时间为当年集体土地收益分配时间为次年二 福作为集体经济组织成员应享有的土地承包权已经得到落实。现郭恩福依据其作为农户代表于2004年2月17日与农工商合作社签订的土地承包合同，要求将该农村 ...
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户口，其户籍仍然在西边淌村，王代秀户具有在西边淌村承包集体土地的成员资格。更何况完善土地二轮延包并非将原土地承包关系推倒重新发包，因此被告西边淌 特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级 ...
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无疑是不现实的。 如果是村民集体组织外部成员申请宅基地建房，条件将更为严格。如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定，村民出售房屋将难上加难。 实质是如何认定宅基地的权利性质，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济组织所有， ...
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国家有关规定,如国家有关宅基地转让方面的有关规定，同样，可以援引物权法而认定为无效。那么，关于农村宅基地转让方面，法律及规范性法律文件有哪些规定呢？《中华人民 其作为本村村民的一种福利和社会保障，宅基地的使用及流转主体是有特殊限制的，只有本村集体经济组织成员才有资格分配到宅基地，在流转方面，只能在本村 ...
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