、区）人民政府房地产行政主管部门应当会同城市街道办事处或者乡（镇）人民政府在该物业管理区域内组织成立业主委员会换届筹备组。换届筹备组由业主代表、业主委员会代表、 人民政府房地产行政主管部门备案。前期物业服务合同的内容应当包括以下主要条款：（一）当事人和物业的基本情况；（二）物业服务事项和服务标准；（三 ...
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设施设备进行查验。查验合格后，建设单位应当依法向物业服务企业移交有关资料。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将有关资料移交给业主委员会。第三 和有关证件到项目所在地旗县级人民政府房地产行政主管部门备案。第三十六条物业服务企业享有下列权利：(一)依照物业服务合同和管理制度对物业实行管理；(二)依照 ...
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手续之日起30日内，持相关资料向区（市）县房产行政主管部门备案。第七十四条业主委员会应在物业服务合同期限届满60日前组织召开业主大会会议，对是否续聘物业服务企业或者 。第七十九条本节第六十九条至第七十五条关于物业服务合同的规定，适用于前期物业服务合同。第五章法律责任第八十条业主、使用人、业主大会、业主 ...
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参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责召集和主持，主要协调解决物业管理中的纠纷和疑难问题以及社区精神文明、构建和谐社会的基础性工作。有下列 。第二十四条建设单位选聘物业服务企业进行前期物业管理的，应当签订前期物业服务合同，并报物业管理部门备案。建设单位与物业买受人签订商品房买卖合 ...
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，并在三十日内报物业所在地的县(市、区)人民政府房地产行政主管部门备案。前期物业服务合同的内容应当包括以下主要条款：(一)当事人和物业的基本情况；(二 设区的市人民政府制定。第五十条 使用专项维修资金应当具备下列条件：(一)物业共用部位、共用设施设备保修期已满；(二)维修项目符合专项维修资金使用范围； ...
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专项维修资金)的管理和使用；(十)法律、法规规定的其他权利。第五条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守社会公德、业主公约和业主大会议事规则；( ，应当按照相应的资质条件签订前期物业服务合同或者物业服务合同，合同应当向县(市、区)房地产行政主管部门备案。第十五条物业管理企业的基本权利：(一)按 ...
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进行收集、登记、整理、编制检索工具。建立档案保管、利用制度。档案实行集中统一管理。第四十条 前期物业服务合同可以约定期限。期限未满，业主委员会与物业 活动的，持资质等级证书和有关证件到项目所在地旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门备案。第四十四条 物业管理企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务 ...
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合同可以约定期限；但期限未满时，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同已生效的，前期物业服务合同终止。第十三条 售出的房屋建筑面积达到50%以上 ，也可重新协商确定价格，并报物价主管部门备案。第二十六条 物价行政主管部门会同物业管理行政主管部门负责物业服务收费的监督管理工作。物价行政主管部门应会同 ...
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各种会议记录及书面材料；（二）业主委员会选举及备案资料；（三）业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同；（四）业主及业主代表名册；（五）专项 向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 第二十六条 被选聘的物业服务企业在签订前期物业服务合同至业主办理入住手续期间，应当做好下列工作：（一）组织有关专业 ...
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承担违约责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位和 的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：（一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料 ...
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