维修质量合格率达到90％以上，并建立回访制度和健全回访记录；12、保安封闭管理、24小时执勤、门卫、巡逻、保安人员配有明显标志，实行外来车辆登记查询 服务合同、重新审核表、房地产登记簿、照片、《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议、A房地产开发有限公司的营业执照、情况说明；被告提供的照片及当事人的 ...
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住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章前期物业管理 第二十一条在业主、业主大会选聘物业 行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 ...
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暂定三年，自《商品房预售合同》约定第一批交房起公历至三年期满;物业管理费为叠加、双拼别墅每月1.8元/平方米、独立别墅每月2.5元/平方米， 与开发商上海三友房地产有限公司、上海维友房地产有限公司又签订《上海“三友星墅”前期物业管理服务委托补充协议》，确认住宅面积调整为133,647.03平方米，委托 ...
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。2、催缴通知函。3、邮寄挂号信清单。4、邮寄收据。5、前期物业管理服务合同。6、三方协议。经被告质证，对证据1、3、无异议。对证据2表示 产生的一切应收款及债权由甲方承继，继续履行催缴，主体适格，因此，原告要求被告支付物业管理费之诉请，应当予以支持，对被告认为原告收费不合法的抗辩理由，本院不予采纳。 ...
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约定物业买受人今后缴纳费用标准按该合同约定执行。后原被告签订了前期物业管理服务协议一份，确定被告房屋建筑面积为93.3平方米。被告张丽英于2007年7 ，但未能向本院提交任何证据加以证明，故其辩称理由不能成立，双方签订的协议应属有效合同。根据我国合同法相关规定:有效合同双方当事人均应按照合同的约定履行 ...
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单位应当按照国家有关规定通过招标投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理，未按照规定进行物业管理招标投标的不得开展房屋销（预）售活动。 建设项目内非住宅的房屋建筑面积），经物业所在地县级房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十二条建设项目竣工后， ...
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169 .16平方米，2002年12月20日，被告办理了商品房入住手续，并与郑州市振兴物业管理有限公司签订《前期物业管理服务协议》一份，主要约定：由郑州市振兴物业 .46元，本院予以支持。对原告要求被告支付违约金502.78元的请求，因协议中未明确约定，故本院不予支持。被告辩称原告未尽服务义务，不应再 ...
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《前期物业服务合同》一份，约定原告对某小区进行前期物业管理，商业用房原告按照3.05元/月/平方米向业主收取物业服务费，本合同为期五年，自2005年10月15 达成协议，双方未能达成协议的，原告应在本合同期限届满后2个月内继续履行本合同，上海某房地产开发有限公司应在此期间选聘新的物业管理企业。另查明： ...
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达成协议，双方未能达成协议的，原告应在本合同期限届满后2个月内继续履行本合同，上海某房地产开发有限公司应在此期间选聘新的物业管理企业。2005年 ，原告催讨未果，故诉至本院。以上事实，有《前期物业管理合同》、准予变更（备案）登记通知书、上海住宅物业服务收费标准重新审核单、上海市房地产登记簿、当事人陈述 ...
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《前期物业服务合同》一份，约定原告对某小区进行前期物业管理，物业类型为高层住宅，高层的收费标准为1.35元/月/平方米（底层0.95元/月/平方米）。本合同 达成协议，双方未能达成协议的，原告应在本合同期限届满后2个月内继续履行本合同，上海某房地产开发有限公司应在此期间选聘新的物业管理企业。2005年 ...
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