房屋使用权后，不仅没有按约定时间支付租金，而且在原告起诉后仍没有支付，系违约行为，并且该违约行为导致原告出租房屋，收取房屋租金的合同目的不能实现，现原告要求 街2-36号三峡风B栋负一层一部份为出租对象的并正在执行的房屋转租合同所约定的权利、义务应由原告何某某享有和承担。案件受理费10 040元，减半 ...
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所交，而非各承租户直接交给桐西组，并且合同中明确约定承租人不得转租，因此不能视为桐西组已认可其转租的行为，且上诉人亦未提供充足的证据证明桐西 的其他情形。第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理 ...
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部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。【不定期租赁合同的解除】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 ，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【租赁物收益的归属】在租赁期间因占有、使用租赁物获得的 ...
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：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理 人刘东主张权利之主张，鉴于被告陶晓东对其主张举证不能，且第三人刘东对该2间门面房转租一事当庭予以否认之事实，故本院不予采信；关于 ...
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；履约保证金为2512元，实际交付保证金为2000元。合同同时约定除甲方另有书面同意，乙方不能向任何第三者转让本合同项下乙方的一切权利与义务。乙方在承租期内 给金某某，庭审中，陈x明确表示不同意转租。2、蒋x主张：2009年10月，双方口头协商季租金为7500元。但没有明确租金按2500元／月计算， ...
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保玲、李玉玲上诉称，上诉人与被上诉人于2003年3月13日达成口头租赁协议，约定由上诉人租用马投涧供销社营业厅西部的经营场地，2009年7月25日上诉人与第 的该项主张，证据不足，理由不能成立。关于袁小苗主张毕爱英没有通知牛保玲、李玉玲解除租赁合同，原租赁合同不应解除，转租合同合法有效的问题。因原审已 ...
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，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案中，一审法院 案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同 ...
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本案查明的事实可知，原告与李小X之间的租赁合同到期后自动解除，因此就不存在被告转租的事实，更不能认定支付3000元人民币的行为是“转租费”。所以被告 屋内物品的转让，理由如前所述。因此被告理应按临时协议约定的期限向原告返还房屋，但其基于错误的认识致使不能按期返还房屋，对原告造成的损失应该承担赔偿责任。 ...
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存在重大误解、协议显失公平。该协议对被告只约定了义务、没有权利。鲍秋红将过期的消防证交于关胜伟，使关胜伟不能正常经营。证据4系原告委托代理人一人调查取得 人孙新生阻拦其承包经营的行为或要求，故关胜伟称鲍秋红不是本案适格原告、转租行为无效的辩解理由不能成立。二、鲍秋红是否违约。1、消防事宜是否违约。鲍秋 ...
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订立了《EEF专卖店转让协议书》，被上诉人收取上诉人人民币45000元。转让协议虽然没有约定转让费，但是被上诉人为上诉人出具的便条写明：转让费4500元、押金2000元 无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的 ...
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