一直未接收，所以一直空着，房子当时已经具备使用条件，而且原告起诉违约金已经过时效，所以原告要求的违约金不成立。房子空置之后物业公司向其公司索要物业费，所以 费损失与本案无关，均不予采纳。据此，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决如下：一、被告西安 ...
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合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理房屋所有权转移登记和交付。乙起诉请求法院判决甲履行该合同并支付违约金。 建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第27条规定：“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律 ...
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，原告起诉超过了诉讼时效。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告鑫金房地产公司在举证期限内向本院提交的证据：1、关于物业服务收费有关问题的通知 商品房项目建设期间，原邕宁县大沙田开发区于2005年3月划归南宁市良庆区，该商品房项目所在地亦随之划归南宁市良庆区管辖。2001年5月29日，南宁市人民政府 ...
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十三条、《中华人民共和国合同法》第三十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条(二)项之规定，判决如下：一、解除原、 关系，也已经超过了行使撤销权的法定时效。综上，被上诉人的证据既不能证明其购买了C16房，更不能证明其向上诉人交付了房款，虽然被上诉人持有赵卫军 ...
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《房地产预售契约》及《产权证》的问题，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑 5718元，宏宇公司负担40元。一审宣判后，陈敏凝不服，向本院提起诉称：一、2000年3月21日，上诉人与被上诉人签订了《房地产预售契约》， ...
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合同约定执行。原告无视这一规定，有悖事实依据和法定时效。而且答辩人也没有参加和收到宁乡县消协的任何通知、协调和行政调解文书等，更不存在始终拒 燃气开户费2480元。经工商所调解未达成一致意见，原告遂向本院起诉。上述事实有当事人的陈述，商品房买卖合同，置业计划书、收款收据、房产证、宁乡县玉潭工商所消费者 ...
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团聚前，每月给妻子30 英镑。1918 年3 月，双方离婚，妻子得到法定抚养费后起诉丈夫违约，要求支付剩余款项。初审法院支持了其诉讼请求。上诉法院判决，本案的 。这就为意向书认定为合同提供了法律依据。但我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7 号）第 5 条则对 ...
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、案情简介：2003年11月24日年李某购买北京市A开发商（以下简称A公司）的商品房，约定签订房屋买卖合同后三十日内，双方持合同和有关证件到房地产交易管理 知道权力被侵害时计算。 《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条：未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二 ...
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执行，原告这一主张无事实和法律依据，一审法院不予支持。关于诉讼时效问题，根据双方当事人自愿签订的《商品房购销合同》第二条、第三条、第五条之规定，可以确认 的形式予以确认后，双方据此进行结算时，才能起算原告的诉讼时效。因此，本案中原告的起诉未超过诉讼时效，被告对这一抗辩理由不成立，一审法院不予支持。据此 ...
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为：“甲方将商品房交付给乙方后，应协助乙方在18个月内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，甲方按 开始计算。反过来，如果真从交房后18个月开始计算诉讼时效，则意味着，在产权证办理前，购房人就可以起诉，要求法院判决开发商去完成一件还不具备完成条件的办理 ...
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