项目为被告所建设开发并于2008年4月3日取得“西安市商品房预售许可证”。2008年1月10日，原告与××公司××项目部签订了“××商品房认购书”，约定原告认购被告所建设××号楼××层××号，价款2783.2元每平米,总价款为365267元，在签订此认购书时,原告缴纳115267元作为认购该商品房的 ...
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地说在价格上尚不能视为双方达成了合意）,该协议的性质应为商品房认购书，而非商品房买卖合同。 对40万元协议款可否认定为定金，从形式上分析，定金是 作为购房合同的条款，并且没有恶意不签订购房合同的行为，就已经正确地履行了商品房认购书约定的义务。 40万元协议款的性质认定问题，根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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预售许可证”。2008年1月9日，原告与×公司×项目部签订了“×商品房认购书”，约定原告认购被告所建设×号楼×单元×室×号房屋，单价为2770元/平方米,总价款为 原告诉请要求被告承担1%的违约金。以上事实，有原告起诉状、房屋买卖合同、商品房认购书、收款收据及本院庭审笔录等材料在卷佐证。本院认为，原、 ...
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商品房预售许可证”。2008年5月27日，原告与×公司×项目部签订了“×商品房认购书”，约定原告认购被告所建设×号楼×单元×层×号房屋，单价为3140元/平方米,总价款为 定于2008年9月30日前经四方验收后，向原告交付了该房屋。该商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定，写明“出卖人（被告）应当在 ...
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预售许可证”。2007年12月24日，原告与×公司×项目部签订了“×商品房认购书”，约定原告认购被告所建设×号楼×单元×层×号房屋，单价为2630元/平方米,总价款为 约定于2009年9月30日前经四方验收后，向原告交付了该房屋。该商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定，写明“出卖人（被告）应当在 ...
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预售许可证”。2008年3月9日，原告与×公司×项目部签订了“×商品房认购书”，约定原告认购被告所建设×号楼×单元×层×号房屋，单价为2910元/平方米,总价款为 原告诉请要求被告承担1%的违约金。以上事实，有原告起诉状、房屋买卖合同、商品房认购书、收款收据及本院庭审笔录等材料在卷佐证。本院认为，原、 ...
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商品房预售许可证”。2009年1月12日，原告与×公司×项目部签订了“×商品房认购书”，约定原告认购被告所建设×号楼×单元×层×号房屋，单价为2910元/平方米,总价款为 定于2009年9月30日前经四方验收后，向原告交付了该房屋。该商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定，写明“出卖人（被告）应当在 ...
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的“预收购房款”发票。 在申请人交付购房预付款后，便按照《、、、花园认购商品房付款确认书》第4条的规定将购房的有关手续交给被申请人。然而被申请人 53平米＝8109元/平米），因此，被申请人故意欺骗申请人订立了一份无效的商品房认购书。 按照双方的合同约定及相关证据，为维护申请人的合法权益，申请人依法向 ...
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开发商（第一方）有一套房子与第二方签了商品房认购书，开发商与第二方电话沟通中，第二方说退房。但在没退还定金的情况下，开发商与我签订了购房认购书，我也交了10万元定金（并签了商品房认购书）。现在第二方不退房，要购买房子。开发商与我协商叫我换到别幢去，但没协商下来，我应该怎么处理？...
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我与开发商签订了《商品房认购书》，为新建（在建）房屋，开发商已取得五证，认购书中载明了房屋房号、建筑面积、单价、总价。认购书中约定：我须与开发商签订认购书时支付购房定金三万元，并在限定日期内与开发商签定《商品房买卖合同》并按银行按揭贷款方式支付房款。如果我未按约定时间与开发商签订《商品房买卖 ...
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