，一般还有定金内容。正是《购房意向书》中的定金条款，使得并不具有法律效力的意向书，成了购房过程中矛盾的焦点。下面为读者理解方便，把上述购房意向书统称为《认购书 未在本协议约定期限内与乙方签订正式《商品房买卖合同》的，甲方已支付的定金不退，同时，乙方有权将甲方认购的房屋出售他人。 五、甲、乙双方签订正式 ...
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作用，因此，当买房者不想买房时，有权要求开发商退还 订金。 在某些情况下，在《商品房认购书》中虽然注明的是订金，但是，这种订金实际上相当于定金。 ，今年6月1日起，建设部《商品房销售管理办法》开始生效，办法第二十二条对签订商品房买卖合同前开发商所收取的定金或订金的问题作了规定： 不符合商品房销售条件 ...
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人。 特别提示：认购书中常常出现订金、押金等字眼，不能将其一概认定为法律意义上的定金。如果认购书上记明：双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人 10月1日起施行）； （4）最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释[2000]44号，最高人民法院于2000年9月29日发布，自 ...
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，一般还有定金内容。正是《购房意向书》中的定金条款，使得并不具有法律效力的意向书，成了购房过程中矛盾的焦点。下面为读者理解方便，把上述购房意向书统称为《认购书 未在本协议约定期限内与乙方签订正式《商品房买卖合同》的，甲方已支付的定金不退，同时，乙方有权将甲方认购的房屋出售他人。 五、甲、乙双方签订正式 ...
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购房合同，系预约性质的商品房认购合同，双方对此均予以认可。该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，为有效合同。在合同履行过程中，张性田向晖 够，该信函明确表示被申诉人在履行合同中出现诸多问题。综上，张性田不支付第二期房款有合理理由，晖苑公司应该双倍返还定金120万元。被申诉人晖苑公司 ...
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人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：驳回原告刘武久 ，双方对于最终未能签订商品房买卖合同均不存在违约，被上诉人应将依据认购书收取上诉人的定金5万元返还上诉人。被上诉人在本案销售广告中对商品房及其相关设施所作 ...
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没有法律依据，而原告与被告邵毅敏尚未签订《商品房买卖合同》，未买卖讼争房屋，不存在邵毅敏转让房屋的问题，故原告与邵毅敏之间尚未发生房屋买卖的 ，应认为被上诉人违反了《认购合同书》中有关限期内达成《商品房买卖合同书》的约定，被上诉人应当承担违约责任。被上诉人违约，按约定其交付的定金上诉人可不予退还。虽然 ...
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的条件，但原告仍不能取得贷款。原告多次和被告协商解决问题，被告不但拒绝解决问题，还声言要没收原告的定金和首期款。原告故而诉至法院，请求判令：解除认购书， 来看，原告积极履行《认购书》。而原告在履行《认购书》的过程中也并没有过错。从双方在签署《商品房买卖合同》前，先由原告先向银行提供相关资料进行贷款审查 ...
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在签订《认购书》的时候，能否得到银行贷款事实上是一个不确定的东西，而获得银行贷款又是购房者履行《商品房买卖合同》的必要保障。这样，问题就出现 贷款后，责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同并有权利要求开发商退还收取的定金。 北京市建诚律师事务所 王富利律师 电话：13641141416 ...
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收据等相关证据证明。原审法院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 责令金源公司继续履行合同。被上诉人金源公司答辩称：1、认购书中约定的定金不是购房款。2、金源公司未通知王全力签订商品房买卖合同，王全力可要求 ...
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